Cвязаться с нами

Экономика

Полярность рынка недвижимости – устойчивость при снижении продаж

Опубликовано

в

Снижение продаж и стабильность на рынке недвижимости

Февраль на рынке недвижимости Узбекистана ознаменовался разнонаправленными тенденциями: общее количество сделок сократилось на 12%, при этом по сравнению с прошлым годом сохраняется стабильный уровень активности. На вторичном рынке столицы зафиксировано небольшое снижение цен на 0,3%, в то время как в сегменте новостроек стоимость выросла на 2,5%.

Такую картину представил Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своём очередном аналитическом обзоре по ситуации на рынке недвижимости страны.

Несмотря на позитивную динамику в начале года, в феврале число сделок на рынке сократилось до 22,4 тысячи, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.

Однако, в годовом сопоставлении наблюдается положительный сдвиг — количество реализованного жилья выросло на 1%, что в абсолютном выражении составляет 221 сделку больше по сравнению с февралем 2023 года.


Региональная динамика

Наиболее значительное падение активности было зафиксировано в Сурхандарьинской, Наманганской и Джизакской областях, где объёмы продаж сократились более чем на 20%. В Ташкенте наблюдалось снижение сделок на уровне 9,5%.


Вторичный рынок жилья

В феврале средняя цена на «вторичку» по Узбекистану сократилась на 0,6%. Тем не менее, в годовом выражении рост цен составил 1%.

Наибольший рост стоимости вторичного жилья по сравнению с прошлым годом наблюдался в Бухарской, Джизакской и Хорезмской областях, где цены выросли примерно на 8%.


Ситуация в Ташкенте

Рынок недвижимости в столице в феврале демонстрировал разнонаправленные движения. Так, вторичное жилье подешевело на 0,3%, в то время как в сегменте первичного жилья зафиксирован рост цен на 2,5%.

Если сравнивать с февралем прошлого года, то на вторичном рынке стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, а в секторе новостроек — на 3,1%.

В территориальном разрезе столицы наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье произошло в Мирзо-Улугбекском районе — минус 8,5%, в Чиланзарском — минус 6,9% и в Яшнабадском районе — минус 6,6%.

Что касается первичного рынка, то наибольшее годовое снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Учтепинском и Шайхантахурском районах — по 10,1%, а также в Мирабадском районе — на 9,1%.


Рынок аренды жилья

В феврале в Ташкенте наблюдалось небольшое снижение активности на рынке аренды. Средняя арендная ставка составила 8 долларов США за квадратный метр.

Наиболее высокие цены традиционно сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где аренда жилья обходится в среднем по 10 долларов за «квадрат».

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 9,8%. Самое существенное удешевление отмечено в Юнусабадском районе — на 13,7%, Чиланзарском — на 12,5% и Алмазарском — на 12,2%.


Справка: Обзор рынка недвижимости Узбекистана — одно из аналитических направлений ЦЭИР. В нем регулярно освещается динамика цен и сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам отчетного месяца и нарастающим итогом с начала года.


Продолжить чтение
Нажмите, чтобы оставить комментарий

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Экономика

У узбекских промышленников имеются трудности в обеспечении электроснабжения, но в будущее смотрят с оптимизмом  

Опубликовано

в

By

Микрокредитный рынок Узбекистана показывает значительный рост в последние годы

Индекс бизнес-климата в Узбекистане вырос в марте второй месяц подряд. В целом компании более удовлетворены своим текущим положением; их ожидания на ближайшие месяцы характеризуются высоким уровнем оптимизма, готовностью к расширению и адаптации к растущему спросу. Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представил результаты анализа бизнес-климата за март 2025 года, основанный на опросах предпринимателей по всей […]

Сообщение У узбекских промышленников имеются трудности в обеспечении электроснабжения, но в будущее смотрят с оптимизмом   появились сначала на Новости Узбекистана сегодня: nuz.uz.

Продолжить чтение

Экономика

В Китае обсуждают помощь Узбекистану в реализации строительства АЭС

Опубликовано

в

Рабочий визит делегации Агентства по атомной энергии Узбекистана в Китай: новые горизонты международного сотрудничества

С 22 по 25 апреля 2025 года делегация Агентства по атомной энергии при Кабинете Министров Республики Узбекистан под руководством директора Азима Ахмедхаджаева находится в Китайской Народной Республике. Главная цель визита — укрепление международных связей в области мирного атома и продвижение ключевого национального проекта — строительства атомной электростанции в Узбекистане.

АЭС как стратегическая опора энергетики страны

Проект по созданию первой в стране атомной электростанции рассматривается как приоритетный шаг в обеспечении долгосрочной энергетической стабильности и независимости Узбекистана. Агентство «Узатом» подчёркивает важность применения инновационных технологий и партнёрства с ведущими мировыми игроками атомной отрасли.

Встреча с CNNC, «Росатомом» и Shanghai Electric: технологический диалог

22 апреля в офисе CNOS — дочерней структуры Китайской национальной ядерной корпорации (CNNC), занимающейся международными программами, состоялась трёхсторонняя встреча. В переговорах приняли участие представители «Узатома», российской госкорпорации «Росатом» и китайской компании Shanghai Electric.

Участники встречи обсудили потенциал Shanghai Electric в части поставки турбинных систем для неядерного сегмента узбекской АЭС. Были рассмотрены технические параметры оборудования, стандарты качества и возможности его адаптации к специфике узбекского проекта.

Предложение о трехстороннем соглашении

Китайская сторона предложила оформить официальное трехстороннее соглашение между CNNC, «Росатомом» и «Узатомом», которое регламентировало бы участие каждой из сторон, укрепляя координацию и ускоряя реализацию проекта.

Финансирование через Эксимбанк Китая

В рамках визита также состоялась встреча Азима Ахмедхаджаева с руководством Китайского экспортно-импортного банка. С китайской стороны в обсуждении участвовали Йе Линцзюнь — глава отдела по Евразии, и Го Мо — куратор сотрудничества с Узбекистаном. Темой переговоров стала возможность привлечения китайских финансовых ресурсов для реализации атомных инициатив в Узбекистане.

Shanghai Electric: проверенный партнёр с глобальной репутацией

Компания Shanghai Electric занимает лидирующие позиции среди производителей энергетического оборудования в Китае. На сегодняшний день её продукция задействована на 39 атомных объектах — 37 в КНР и 2 в Пакистане. Производимая линейка турбогенераторов охватывает диапазон мощностей от 50 до 1240 МВт и успешно используется в международных энергетических проектах.

Продолжить чтение

Экономика

УзРВБ и Азиатский банк развития обсудили перспективы развития финансового сектора

Опубликовано

в

Узбекистан и АБР обсудили развитие банковского сектора

УзРВБ провела встречу с делегацией Азиатского банка развития в рамках оценки реформ финансового сектора

Узбекская республиканская валютная биржа (УзРВБ) приняла делегацию Азиатского банка развития (АБР) в рамках оценочной миссии по Программе реформирования финансового сектора. Инициатива направлена на поддержку структурных преобразований, реализуемых в рамках политики кредитования АБР.

Делегацией АБР руководила г-жа Бенита Айнабе — ведущий специалист по финансовому сектору и глава миссии. Цель визита заключалась в анализе позиций ключевых участников рынка капитала Узбекистана, а также выявлении существующих институциональных и регуляторных ограничений, замедляющих развитие отрасли.

Презентация деятельности и стратегии УзРВБ

Генеральный директор УзРВБ Рашид Усманов представил участникам встречи детальный обзор текущей деятельности биржи, подчеркнув её важнейшую роль в формировании и развитии инфраструктуры отечественного рынка капитала. Он также ознакомил делегацию с основными положениями среднесрочной стратегии развития УзРВБ, сосредоточенной на повышении прозрачности, эффективности торгов и расширении спектра биржевых инструментов.

Ключевые вопросы: регуляторная база и развитие инфраструктуры

Особое внимание в ходе переговоров было уделено вопросам совершенствования рыночной инфраструктуры, реализации текущих реформ и формированию благоприятной нормативной среды. Представители АБР выразили интерес к позиции УзРВБ по вопросам законодательного регулирования, механизма расчётов и клиринга, а также инструментов, способствующих активному привлечению внутренних и иностранных инвесторов.

Техническое содействие со стороны АБР

Одним из пунктов повестки дня стало обсуждение текущего статуса ранее направленного обращения УзРВБ к АБР о предоставлении технического содействия. Запрос касается реализации ключевых инфраструктурных проектов, направленных на дальнейшую модернизацию торговых и расчётных платформ.

Готовность к дальнейшему взаимодействию

По итогам встречи руководство УзРВБ выразило благодарность делегации АБР за конструктивный и содержательный диалог. Биржа подтвердила приверженность развитию устойчивой, прозрачной и конкурентной финансовой экосистемы и выразила готовность к расширению сотрудничества с АБР в рамках реализации комплексных реформ на рынке капитала Узбекистана.

Продолжить чтение

Trending