Рынок недвижимости в Узбекистане топчется на месте

Динамика продаж жилья

В августе 2025 года на рынке недвижимости Узбекистана наблюдалась умеренная коррекция: объем продаж составил около 25 тысяч единиц жилья, что на 4,6% меньше, чем месяцем ранее. Однако в годовом сравнении рынок сохранил положительный тренд — количество сделок увеличилось почти на 13% по сравнению с августом прошлого года.

Региональное распределение

Наибольшая активность фиксировалась в ряде областей. Лидерами по росту числа сделок стали:

• Сырдарьинская область — +34%,
• Хорезмская область — +29%,
• Сурхандарьинская область — +27%.

Вторичный рынок жилья

Сегмент вторичной недвижимости продолжает демонстрировать умеренный рост цен. После июльского повышения на 1,7%, в августе средняя стоимость квадратного метра выросла еще на 1%, а за год — на 4%.

Наибольший рост цен зафиксирован в:

• Джизакской области — +14%,
• Сурхандарьинской области — +17%,
• Сырдарьинской области — +10%.

Ситуация в Ташкенте

В столице динамика разнонаправленная:

• Средняя стоимость вторичного жилья за год снизилась на 2,3%,
• Первичное жилье, напротив, показало умеренный прирост в 0,7%.

По сравнению с июлем, квадратный метр на «вторичке» в Ташкенте подорожал на 0,2%. При этом в разрезе районов наблюдаются заметные колебания:

• Наибольшее удешевление зафиксировано в Мирзо-Улугбекском (-6,3%), Яшнабадском (-4,4%) и Чиланзарском (-4,6%) районах.
• В сегменте новостроек лидерами роста стали Мирабадский (+6,6%), Яккасарайский (+3,6%) и Алмазарский (+2,6%) районы.

Рынок аренды жилья в Ташкенте

Арендный сегмент в августе оставался стабильным. Средняя ставка аренды составила 8 долларов за кв. м, что соответствует уровню предыдущих месяцев.

Центральные районы столицы традиционно демонстрируют более высокие цены: в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах аренда в среднем достигает 10,3 доллара за кв. м.

В годовом выражении рынок аренды снизился на 1,8%. Существенное падение ставок отмечено в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.