Банкам разрешат передавать третьим лицам закладные по ипотеке

Закпалата Олий Мажлиса приняла законопроект, направленный на развитие ипотечного кредитования, во втором и третьем чтении.

Как сообщает пресс-служба парламента, документ предложит ряд изменений, которые упростят использование ипотечных кредитов как актива для рефинансирования.

Основной целью законопроекта является усовершенствование механизма закладных, что позволит ипотечным кредитам использоваться в качестве актива для привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынке. В закон «Об ипотеке» предлагается внести изменения, которые включают возможность оформления закладных онлайн или через центры госуслуг, а также разрешение на передачу закладной другому лицу.

При передаче закладной будут изменяться только получатели платежей по кредиту, при этом условия кредита останутся неизменными. Это нововведение позволит коммерческим банкам привлекать заемные средства у других финансовых учреждений.

Поскольку возврат средств по ипотечным кредитам может занимать до 20 лет, внедрение нового механизма должно ускорить оборот на рынке и обеспечить банки дополнительными финансовыми ресурсами помимо государственного бюджета и внешних займов.

Инициаторы подчеркивают, что для удовлетворения растущей потребности населения Узбекистана в жилье важно предоставлять банкам финансовые ресурсы на рыночных условиях. Принятие данного законопроекта должно упростить процесс рефинансирования за счет использования закладных.

Ранее сообщалось, что эксперты обсуждают возможность внедрения системы субсидирования ипотеки в Узбекистане.