Дорогая аренда, таможня, транспорт: главные проблемы торговой зоны «Айритом»

Посетители «Айритома» жалуются на график работы и сложности при пересечении границы

Проблемы с пограничными процедурами и ограниченным временем работы стали одними из ключевых барьеров для посетителей и предпринимателей в международной торгово-свободной зоне «Айритом» под Термезом.
Об этом говорится в отчете Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), подготовленном на основе опроса участников и посетителей.

Более 740 тысяч посетителей за год

С момента открытия комплекса в августе 2024 года зону посетили свыше 740 тыс. человек, из которых 400 тыс. — граждане Афганистана, что составляет чуть более половины всех гостей.
Медицинская клиника Akfa Medline, работающая на территории центра, за это время обслужила 76 тыс. пациентов, 80% из которых также приехали из соседней страны.

Экспорт и бизнес-активность

Из 490 торговых точек, предусмотренных в структуре комплекса, на сегодняшний день работают 218 магазинов.
Экспорт товаров и продукции через «Айритом» за 13 месяцев достиг $187 млн, а после выхода на полную мощность прогнозируется увеличение до $1,2 млрд.

Более 70% предпринимателей, действующих сегодня в торговой зоне, открыли свои магазины сразу после запуска.
Две трети участников сообщили о годовом обороте до 1 млрд сумов (около $78 тыс.), а еще 29% зарабатывают до 5 млрд сумов (порядка $390 тыс.).

Покупатели, трафик и арендные ставки

Посещаемость торговых точек остается умеренной: 43% магазинов принимают около 30 клиентов в день, а четверть — от 100 до 150 покупателей.
При этом 52% предпринимателей назвали основными клиентами именно афганских граждан.

Стоимость аренды варьируется от $2,6 до $8,3 за кв. м в зависимости от расположения и этажа.
Почти половина торговцев (48%) считают действующие ставки завышенными.

Что покупают и как оценивают цены

Согласно данным опроса, свыше 90% посетителей приезжают в «Айритом» за продуктами питания.
Также 46% покупателей приобретают одежду, 38% — бытовую технику, а 14% — фармацевтические товары.
Почти 70% опрошенных отметили, что цены в торговой зоне ниже, чем на других рынках региона.

Однако 29% клиентов посещают комплекс не чаще одного раза в месяц.
При этом 43% респондентов пожаловались на отсутствие регулярного транспортного сообщения с торговым центром.

Главные проблемы: график и граница

Основной жалобой участников опроса стал ограниченный режим работы — 95% посетителей высказались за круглосуточный формат торговли.
Кроме того, 71% отметили затраты времени на прохождение таможенного и пограничного контроля, что особенно актуально для граждан Афганистана.

Почти столько же респондентов указали на необходимость пересмотра ценовой политики гостиничных услуг, а каждый второй афганский посетитель выразил интерес к открытию образовательных центров на территории комплекса.
Также по 29% опрошенных хотели бы видеть расширение бытовых и аптечных услуг.

Перспективы и региональный контекст

Как ранее сообщалось, в соседнем Пакистане рассматривается возможность создания торговых зон по образцу международного центра «Термез», который должен стать моделью приграничного сотрудничества и интеграции частного бизнеса в региональную экономику.