Эскроу-счета при застройке начнут внедрять с массивов «Янги Узбекистон»

Шавкат Мирзиёев проводит совещание, посвященное итогам программ жилищного строительства и дальнейшим планам развития. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Шерзод Асадов.

В 2023 году в эксплуатацию ввели 2044 многоквартирных дома, что обеспечило более 100 тысяч новых квартир. Это создание рабочих мест для 350 тысяч человек в строительном и смежных секторах, а также стимулирование рынков стройматериалов, мебели, бытовой техники и домашнего текстиля на сумму 11 трлн сумов.

Для поддержки покупателей жилья было выделено ипотечное кредитование на сумму 17 трлн сумов, а застройщики получили 3 трлн сумов на пополнение оборотных средств.

Отдельное внимание уделили массивам «Янги Узбекистон», строительство которых началось осенью 2021 года по поручению президента. В ходе совещания Мирзиёев указал на существующие проблемы, в том числе выбор неудачных локаций, что привело к невостребованности части квартир. В Хорезме, Бухарской, Навоийской и Джизакской областях значительная часть участков под застройку остается неиспользованной.

Теперь застройщики обязаны утвердить проект в течение двух месяцев после получения участка, а если строительство не начнется в течение трех месяцев, участок будет повторно выставлен на торги.

Для поддержки девелоперов предусмотрены налоговые льготы: освобождение от земельного налога сроком до 12 месяцев с момента начала строительства. Однако если объект не будет сдан в срок, налог увеличится вдвое.

В массивах «Янги Узбекистон» начнут внедрять систему эскроу-счетов. Эта мера позволит застройщикам получать финансирование по сниженным ставкам на основе готовности объекта, а покупатели получат дополнительные гарантии.

Граждане смогут оформлять ипотечные кредиты и субсидии для покупки квартир в домах, степень готовности которых составляет не менее 50%. С этого момента они также смогут продавать будущее жилье третьим лицам.

До 10% территории массива будет продаваться единым лотом для коммерческой застройки. На первых этажах жилых домов разрешат открывать частные детские сады, которые будут освобождены от имущественного налога.

Президент отметил, что к 2030 году планируется построить не менее 100 массивов «Янги Узбекистон», каждый из которых будет включать не менее 100 тысяч квадратных метров жилой площади. Они будут располагаться на расстоянии 1–2 км от районных центров или городов с населением от 70 тысяч человек.

На создание инфраструктуры в новых жилых массивах направят 1,2 трлн сумов. Для организации строительства, выбора земельных участков, озеленения и обеспечения дренажных систем создадут государственную компанию «Свой дом».

Правительству поручено разработать жилищную стратегию на ближайшие пять лет с привлечением зарубежных экспертов.

Ранее сообщалось, что китайская компания инвестирует $750 млн в строительство жилых комплексов в «Новом Намангане».