Подготовительные работы на месте гостиницы «Чорсу» начались до завершения проектной документации

Правительство Узбекистана дало разрешение приступить к подготовительным работам на участке, где ранее находилась гостиница «Чорсу» в Ташкенте, еще до завершения всей проектной документации. Об этом 23 сентября сообщил генеральный директор девелоперской компании Manar Development Даврон Файзиматов на пресс-конференции.

Разрешительная документация и проектирование

Отвечая на вопрос журналистов о наличии всех необходимых документов, исполнительный директор компании Рустам Тураев уточнил, что разрешение на строительство уже получено. Архитектурно-градостроительный совет находится на стадии согласования, а рабочая документация параллельно разрабатывается.

«Мы действуем на свой риск, но имеем официальное постановление Кабинета министров, которое позволяет вести проектирование одновременно с началом подготовительных работ. На сегодняшний день рабочая документация находится в процессе проработки», — отметил Файзиматов.

По его словам, правительственное постановление дает право застройщику выполнять предварительные работы, включая рытье котлована. Одновременно с этим продолжается разработка проектной документации.

Значение проекта

Гендиректор Manar Development подчеркнул, что строительство объекта имеет символическое значение, так как территория бывшей гостиницы «Чорсу» расположена в туристическом центре столицы. Параллельное проектирование позволит ускорить реализацию и приблизить сроки сдачи комплекса.

Масштаб строительства

Ранее сообщалось, что на месте гостиницы будет построен многофункциональный комплекс общей площадью более 100 тыс. кв. м. В структуре застройки предусмотрены:

• Жилые помещения — около 38,3 тыс. кв. м;
• Торговые площади — 20 тыс. кв. м;
• Гостиничный блок — 20 тыс. кв. м;
• Офисные зоны — 14 тыс. кв. м.

Объем инвестиций в проект составит свыше $100 млн, сообщил Файзиматов. Все средства будут выделены самим девелопером — привлечение банковских кредитов не планируется.

Сроки реализации

Как уточнил исполнительный директор Рустам Тураев, активная фаза строительных работ начнется в ближайшие месяцы — ориентировочно в декабре 2025 года. Реализация рассчитана на 3,5 года. Первые объекты введут в эксплуатацию в 2028 году, а полное завершение строительства ожидается до конца 2029 года.

Справка о компании

Компания Manar Group была зарегистрирована в мае текущего года с уставным капиталом 130 млрд сумов. Согласно данным ЕГРПО, она специализируется на консалтинге в области коммерческой деятельности и управления. Учредителем организации выступает Пайзуллажон Мирзаев, а руководителем — Даврон Файзиматов.

При этом Мирзаев также является одним из совладельцев компании Orient Group Management, где ему принадлежит 16,5% акций.

Ранее СМИ сообщали, что снос здания бывшей гостиницы «Чорсу» обошелся девелоперу примерно в $3 млн