Сенат одобрил закон о передаче третьим лицам ипотечных закладных

Сенат одобрил поправки в законодательство, направленные на развитие ипотечного кредитования, сообщает пресс-служба верхней палаты Олий Мажлиса.

Законопроект, принятый нижней палатой в сентябре, вносит изменения в законы «Об ипотеке», «О рынке ценных бумаг» и «О неплатежеспособности». Эти поправки упростят использование ипотечных закладных в качестве залога.

В настоящее время оформление закладных требует обращения в кадастровые органы для регистрации прав и личного присутствия сторон. Это создает сложности при большом количестве закладных. Новый закон вводит возможность оформления закладных в онлайн-режиме или через центры госуслуг, а также концепцию электронной закладной. Это должно ускорить процесс и сократить расходы.

Документ также разрешает организациям по рефинансированию ипотеки выпускать облигации на суммы, превышающие их уставный капитал, что увеличит их финансовые возможности. Банки смогут привлекать дополнительные ресурсы за счет закладных, при этом условия кредитов останутся неизменными, изменится только получатель платежей.

Кроме того, сенаторы одобрили поправки в Налоговый кодекс. Лимит совокупного дохода для ежеквартальных авансовых налоговых платежей увеличен с 5 млрд до 10 млрд сумов. Бюджетные субсидии, выделяемые по решению президента или Кабмина, исключаются из совокупного дохода.

Также утверждены налоговые льготы:

• освобождение от налога на прибыль для строительства частных школ за собственный счет;
• освобождение от НДС для оборота операторов вагонов и контейнеров, предоставляемых в аренду для железнодорожных перевозок (для компаний-резидентов).

Ранее сообщалось о новых критериях оценки заявок на получение ипотечных субсидий.