Минстрой Узбекистана вновь поднял вопрос о незаконном строительстве 12-этажной гостиницы в Самаркандской области

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана обратило внимание на резонансную ситуацию, связанную с самовольным возведением многоэтажного здания в Самаркандской области. Речь идет о 12-этажной гостинице, которую, согласно решению суда, предстоит снести. На прошлой неделе информация о её демонтаже активно распространялась в социальных сетях.

Нарушения с самого начала

Строительство здания велось на территории махалли «Жойи Сой» Самаркандского района. Инициатором стал местный житель Фуркат Халилов, который возвел гостиницу на участке, где ранее располагалась часть его жилого дома. При этом никакие разрешительные документы он не оформил.

Проверки показали многочисленные и грубые нарушения. Объект строился без получения официального разрешения от районного хокимията и профильных строительных органов. Не были разработаны и согласованы архитектурно-проектное задание (АПЗ) и градостроительная документация. Проект также не рассматривался на градостроительном совете.

Отсутствие документации и технических заключений

В ходе технической экспертизы выяснилось, что проектно-сметная и инженерно-геологическая документация отсутствовала или не была утверждена. Не было представлено документов, подтверждающих соответствие строительных материалов требованиям безопасности и качества.

Дополнительно проверка выявила отсутствие ключевых актов — натурного переноса генерального плана здания (в соответствии с СНиП 3.01.01−03, пункт 2.4), а также актов освидетельствования скрытых работ (пункты 7.8 и 9.9 того же СНиПа). Инженеры также зафиксировали несоответствие конструкции здания нормам сейсмостойкости.

Игнорирование предписаний и экспертных замечаний

Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны районного строительного управления и региональной инспекции, застройщик не приостановил работы. Он также проигнорировал предписание специалистов компании SVP Maskan о необходимости разработки усиления ригелей и железобетонных элементов конструкции.

После завершения строительных работ проектная организация Констант Проект так и не представила полную документацию объекта. Тем не менее, частная экспертная компания Триумф Проект выдала положительное заключение на объект, несмотря на явные нарушения.

Заключение экспертов и решение суда

В мае 2022 года специалисты института «Узогирсаноатлойиха» совместно с инспекцией провели обследование здания и пришли к выводу, что оно не соответствует градостроительным и техническим требованиям. Кроме того, были зафиксированы трещины в несущих колоннах.

На основании этих данных Тайлакский межрайонный суд по гражданским делам в июле 2022 года постановил снести 12-этажное здание. Демонтаж должен быть осуществлен за счет владельца объекта.

Ранее сообщалось о приостановке строительства жилого комплекса компании Strong Cities в Ташкенте из-за аналогичных нарушений.