В Узбекистане снизили ставки по ипотечным кредитам — указ президента

В Узбекистане снижены процентные ставки по ипотечным кредитам, сообщила Компания по рефинансированию ипотеки.

Согласно президентскому указу (УП-26), партнерские коммерческие банки будут предоставлять ипотечные кредиты на приобретение жилья на первичном рынке по обновленным условиям.

Ипотека оформляется сроком до 20 лет. Максимальная сумма кредита составляет 800 млн сумов для Ташкента и 500 млн сумов для других регионов. Первоначальный взнос установлен на уровне 25% (LTV — менее 75%), а показатель долговой нагрузки (DTI) заемщика не должен превышать 50%. Оформить ипотеку могут граждане в возрасте от 18 до 60 лет.

Процентная ставка теперь рассчитывается по формуле: ставка Центрального банка (в настоящее время 13,5%) плюс 6% (ранее 8%). Таким образом, новая ставка составляет 19,5% вместо прежних 21,5%.

В число банков-партнеров Компании по рефинансированию ипотеки входят «Хамкорбанк», InfinBank, Orient Finans Bank, «Агробанк», «Асакабанк», «Ипотека-банк», Народный банк, «Туробанк», НБУ и Банк развития бизнеса.

В 2024 году количество ипотечных заемщиков в Узбекистане сократилось на 16%, достигнув 58,8 тыс. человек. При этом средний размер кредита увеличился на 18%, превысив 290 млн сумов. Доля сделок на первичном рынке выросла, однако число молодежи среди получателей ипотеки снизилось.

С 3 марта в Узбекистане начался прием заявок на ипотечные субсидии. Планируется распределить 2,5 трлн сумов среди 30 тыс. заявителей.

Ранее сообщалось, что с июня граждане смогут оформить самозапрет на получение кредитов.