Теперь владельцы ипотечных закладных смогут передавать их третьим лицам в онлайн-режиме. Соответствующий закон был подписан 12 февраля президентом Шавкатом Мирзиёевым, сообщает Минюст.

Электронные закладные и их передача

Принятые поправки направлены на упрощение использования закладных в качестве залога. Закпалата Олий Мажлиса одобрила их в сентябре 2024 года, а в декабре документ прошел утверждение в Сенате.

Одним из ключевых изменений стало внедрение системы электронных закладных. Теперь любые изменения в них будут оформляться через дополнительные соглашения на Едином портале интерактивных госуслуг.

Кроме того, предусмотрен механизм передачи прав на электронные закладные другим лицам. Данные о новом владельце будут вноситься в его депо-счет, а права подтверждаться выпиской из него.

Ранее передача закладных требовала личного обращения в кадастровые органы для регистрации прав по договору залога. Новый порядок позволит сократить временные и финансовые затраты, ускоряя процесс оформления.

Расширение возможностей для рефинансирования ипотеки

Закон также дает организациям по рефинансированию ипотеки возможность выпускать облигации на суммы, превышающие их уставной капитал. Это расширит их возможности по привлечению дополнительных финансовых средств.

Ранее сообщалось, что в рамках указа президента по развитию жилищного строительства было поручено разрешить выпуск ипотечных ценных бумаг.