Жилье вторичного сегмента в августе подорожало на 0,7% — ЦЭИР

Средняя цена на вторичном рынке недвижимости в Узбекистане в августе 2024 года составила $541 за квадратный метр, что на 0,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным Центра экономических исследований и реформ.

Наибольший рост цен наблюдался в Андижанской области (+3,5%) и Кашкадарьинской области (+3,4%). В то же время, в Хорезме и Каракалпакстане цены на жилье снизились на 3,4% и 1,1% соответственно.

По итогам года, Хорезм стал лидером по приросту цен, увеличив их на 21,4%. Значительное удорожание также произошло в Сурхандарье (+14,6%) и Бухаре (+13,4%). В среднем по стране за год жилье подорожало на 9,7%.

Ташкент остается самым дорогим рынком недвижимости в стране с ценой $1128 за квадратный метр. В августе столичные цены увеличились на 0,2%, а за год — на 4,2%. Среди районов Ташкента наибольший рост цен в августе зафиксирован в Мирабадском (+1,7%) и Алмазарском (+1,3%) районах. В то же время, цены на жилье снизились в Шайхантахурском районе (-1,1%), в Сергелийском районе (-0,9%) и в Чиланзарском районе (-0,6%).

На втором месте по цене после Ташкента находится Самаркандская область, где стоимость жилья составляет $750, хотя в июле цены снизились на 0,6%. Третье место занимает Ташкентская область с ценой $642, где спад составил 0,5%.

В августе узбекистанцы оформили 22,2 тыс. сделок с жильем, что на 3,5% меньше, чем в июле. По сравнению с августом 2023 года, когда был зафиксирован рекордный объем сделок, активность на рынке снизилась на 20,8%. Наиболее заметное снижение продаж наблюдается в Сырдарьинской области (-22,6%), Хорезмской области (-13,2%) и Ташкенте (-9,7%). На протяжении года наибольшее снижение активности произошло в Навоийской, Наманганской и Ташкентской областях.

Ранее публиковался комментарий генерального директора CMWP Uzbekistan о текущей ситуации на рынке недвижимости.