Недвижимость в Узбекистане сохраняет рост благодаря спросу

Рынок недвижимости Узбекистана: июль стал самым активным месяцем за два года

Июль 2025 года стал одним из наиболее динамичных периодов для рынка недвижимости Узбекистана. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), объем продаж жилья в стране превысил 26 тыс. единиц, что на 25% больше, чем в июне, и на 14% выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Такой прирост эксперты называют одним из наиболее значительных за последние два года.

Региональные показатели

Рост активности наблюдался во всех регионах республики. Наибольший прирост был зафиксирован в:

• Сурхандарьинской области — +41%;
• Сырдарьинской области — +35,3%;
• Кашкадарьинской области — +33,7%.

В столице страны — Ташкенте — объем сделок вырос на 24,6%, что также отражает высокий спрос на жилье.

Вторичный рынок: цены ускоряют рост

На вторичном рынке недвижимости в июле также зафиксировано ускорение роста цен. После умеренного повышения на 0,3% в июне, в июле прирост составил уже 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 3,3%.

Наибольший рост цен в разрезе регионов зафиксирован в:

• Джизакской области — +15,2%;
• Сурхандарьинской области — +14,1%;
• Хорезмской области — +9,6%.

Цены в Ташкенте: восстановление при годовом снижении

В июле рынок столицы показал умеренное восстановление цен. Средняя стоимость вторичного жилья выросла на 0,8% за месяц. Однако в годовом выражении по сравнению с июлем 2024 года цены на «вторичку» снизились на 3,2%, а на первичное жилье — на 0,9%.

Сильнее всего цены упали в районах:

• Мирзо-Улугбекский — −8,2%;
• Яшнабадский — −4,5%;
• Юнусабадский — −4,2%.

В сегменте новостроек наибольшее снижение отмечено в:

• Учтепинском районе — −8,8%;
• Юнусабадском — −6,7%;
• Шайхантахурском — −4,7%.

Рынок аренды: стабильность цен при годовом снижении

Сегмент аренды жилья в Ташкенте в июле демонстрировал стабильность. Средняя ставка составила $8 за кв. метр, что соответствует уровню предыдущих месяцев.

При этом в центральных районах города — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском — цены остаются наиболее высокими, достигая в среднем $10,3 за кв. метр.

В годовом выражении стоимость аренды снизилась на 2,8%, особенно заметное падение зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Мирзо-Улугбекском районах.