Cвязаться с нами

Экономика

Рынок недвижимости в Узбекистане зашевелился, заметен небольшой рост продаж

Опубликовано

в

Рынок недвижимости в Узбекистане зашевелился, заметен небольшой рост продаж

В октябре рынок жилья в Узбекистане показал признаки оживления после двух месяцев снижения активности. В Ташкентской и Джизакской областях наблюдается увеличение числа сделок, а в Каракалпакстане зафиксированы позитивные изменения. Цены на вторичном рынке остались почти на том же уровне, а в секторе аренды наблюдается стабилизация.

Анализ ЦЭИР

Центр экономических исследований и реформ представил регулярный анализ ситуации на рынке недвижимости. В октябре объем сделок составил 21,4 тысячи, что на 0,6% выше показателей сентября. В годовом сравнении активность рынка увеличилась на 2%, что свидетельствует о восстановлении отрасли.

Региональная динамика

Региональная ситуация в октябре продемонстрировала значительный рост активности в Ташкентской области (на 10%), а также положительные изменения в Каракалпакстане (+8,1%) и Джизакской области (+7,5%). В то же время, в шести регионах отмечено снижение сделок: наибольший спад зафиксирован в Хорезмской, Сурхандарьинской и Наманганской областях.

Цены на вторичное жилье

На вторичном рынке в октябре цены по республике практически не изменились, увеличившись в среднем на 0,1%. Наибольший рост цен был отмечен в Андижанской (5,1%) и Сырдарьинской (3,3%) областях. Однако, в семи регионах вторичное жилье подешевело: наиболее заметное снижение в Наманганской области (на 3,4%), Хорезмской (3,2%) и Самаркандской (2,5%).

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья остается самой низкой в Каракалпакстане ($328), а самой высокой в Ташкенте ($1100). В столице цены снизились на 1,5%, что говорит о корректировке рынка. Внутри Ташкента наиболее заметное снижение зафиксировано в Бектемирском (на 3,9%) и Яшнабадском (на 3,1%) районах. В среднем по республике за год стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,5%, в то время как в Ташкенте наблюдается снижение на 1,3%.

Рынок аренды жилья

На рынке аренды жилья в Ташкенте в октябре сохранялась стабильность. Средняя стоимость аренды составила $8,3 за квадратный метр, что сопоставимо с уровнем июня текущего года. В пяти из четырнадцати районов столицы отмечено снижение арендных ставок, наиболее заметное — в Сергелийском и Учтепинском районах, где аренда подешевела на 4,5%.

Высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах Ташкента: Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где цена составляет в среднем $10–11 за квадратный метр. Наиболее доступная аренда остается в районах Бектемир и Сергели — $6 за квадратный метр.

За год аренда жилья в столице снизилась на более чем 12%, с наибольшим падением в Яшнабадском районе (на 18%), Сергелийском (на 17%) и Мирзо-Улугбекском (на 15,2%).

Контактная информация

Центр экономических исследований и реформ

Продолжить чтение
Нажмите, чтобы оставить комментарий

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Экономика

10 миллионов евро от ЕБРР на финансирование производства медных труб в Узбекистане

Опубликовано

в

Узбекистан получит 10 млн евро от ЕБРР на медные трубы

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) одобрил выделение кредита размером до 10 млн евро компании MaxCopper, недавно созданному промышленному производителю в Узбекистане. Финансирование предназначено для покрытия потребностей в оборотном капитале и дальнейшего расширения производственных мощностей. Кроме того, средства будут направлены на закупку ключевого сырья, включая медные катоды.

MaxCopper планирует запустить выпуск медных труб и фитингов, предназначенных преимущественно для отопительных систем, вентиляции и кондиционирования воздуха. Линейка продукции охватит широкий ассортимент — от медных труб в рулонах до прямых труб и блинных катушек. Ожидается, что основная часть произведённой продукции будет ориентирована на экспорт — на европейские рынки, а также в соседние страны.

Реализация проекта станет важным этапом в развитии национального промышленного сектора: создание нового предприятия по выпуску медных труб поддерживает стратегию Узбекистана по диверсификации промышленной базы и повышению конкурентоспособности производственного сектора.

ЕБРР остаётся ключевым международным инвестором в экономику Узбекистана. На сегодняшний день банк вложил 5,57 млрд евро в 193 проекта, причём большая доля инвестиций направлена на поддержку частного сектора и развитие предпринимательства, что способствует устойчивому экономическому росту страны.

Продолжить чтение

Экономика

В Ташкенте построят новую подстанцию мощностью 160 МВА

Опубликовано

в

В столице Узбекистана появится новая подстанция 160 МВА

Проект реализуется в рамках программы развития энергетической инфраструктуры столицы и формирует технологическую базу для размещения новых производств в специальной промышленной зоне «Янги Авлод».

Узбекистан последовательно наращивает энергетические мощности в районах с активным ростом предпринимательской деятельности. Одним из ключевых этапов стало начало строительства подстанции мощностью 160 МВА в Янгихаётском районе. Она обеспечит электроэнергией резидентов СПЗ «Янги Авлод», повысит стабильность снабжения местного населения и создаст дополнительный энергетический резерв для будущих проектов.

В состав объекта войдут два трансформатора по 80 МВА и десять распределительных пунктов. Каждый распределительный пункт способен подключить около двадцати потребителей. В проектной схеме предусмотрены индивидуальные высоковольтные ячейки для каждого резидента промышленной зоны — это минимизирует риски аварийных отключений и существенно повышает устойчивость энергоснабжения предприятий.

На данный момент ведётся строительство основного здания подстанции и параллельно разрабатывается проектная документация распределительных узлов. Запуск объекта намечен на второй квартал 2026 года.

Продолжить чтение

Экономика

Венгерский индустриально-логистический парк создаётся в Ангрене

Опубликовано

в

Индустриальный парк Венгрии строят в Ангрене

19 ноября в Ташкенте прошёл венгерско-узбекский бизнес-форум, ключевыми событиями которого стали презентация Венгерского промышленного парка в Ангрене и открытие регионального офиса HEPA в Узбекистане.

Мероприятие было направлено на расширение экономического взаимодействия, укрепление прямых деловых контактов и запуск новых совместных проектов между предпринимателями двух стран.

Новая динамика двустороннего сотрудничества

За последние годы отношения между Венгрией и Узбекистаном перешли на устойчивый стратегический уровень. Венгерские инвестиции не только растут, но и становятся более диверсифицированными: компании из Венгрии активно выходят на узбекский рынок в сферах финансовых услуг, телекоммуникаций и цифровых технологий, сельского хозяйства и пищевой промышленности, фармацевтики и логистики. На территории Узбекистана увеличивается число предприятий с венгерским участием, что способствует созданию рабочих мест, трансферу технологий и развитию локального производства.

Посол Венгрии в Узбекистане Йожеф Рожа отметил, что взаимный товарооборот демонстрирует стабильную положительную динамику: «Всё больше венгерских компаний рассматривают Узбекистан как приоритетный рынок Центральной Азии, тогда как для узбекского бизнеса Венгрия становится удобными воротами в Европейский союз. Потенциал нашего экономического взаимодействия значительно превышает уже достигнутые результаты».

Венгерский промышленно-логистический парк в Ангрене

Особое внимание участников форума было уделено индустриально-логистическому парку INPARK Angren, который рассматривается как ключевая точка роста в двустороннем экономическом партнёрстве.

По словам посла, парк станет международной производственной платформой для компаний из обеих стран — ориентированной на выпуск, переработку и экспорт продукции как на рынки Узбекистана и региона Центральной Азии, так и в европейском направлении.

Йожеф Рожа подчеркнул взаимную выгоду проекта:

  • для венгерских компаний — доступ к быстро расширяющемуся узбекскому рынку, квалифицированным кадрам и выгодной географии;
  • для Узбекистана — высокие технологии, современная система управления, новые рабочие места и рост экспортного потенциала.

Советник посла по внешнеэкономическим вопросам Мартон Ковач представил участникам деятельность компании INPARK — государственной прибыльной организации, основанной в 2016 году. В Венгрии она присутствует в 9 городах и сотрудничает с 20 партнёрами, управляя более чем 300 тыс. м² промышленных и складских площадей, включающих логистические хабы, производственные корпуса и промышленные объекты индивидуального проектирования.

Ковач подчеркнул, что INPARK работает по принципу «одного окна». Компания проектирует и строит объекты, обеспечивает их эксплуатацию, проходит разрешительные процедуры, взаимодействует с коммунальными службами, а также внедряет решения в области солнечной энергетики — это позволяет инвесторам оставаться конкурентоспособными и экологически устойчивыми в долгосрочной перспективе.

Гибкие модели инвестирования

INPARK предлагает два формата сотрудничества:

  1. Build-to-Suit — компания остаётся собственником объекта: проектирует, строит, сдаёт в аренду и осуществляет facility-management.
  2. Build-to-Own — после завершения строительства недвижимость передаётся инвестору.

Модели могут комбинироваться, что позволяет формировать наиболее удобные условия для каждого инвестора — этот подход будет применён и в Ангрене.

Преимущества площадки и институциональная поддержка

Особая промышленная зона в Ангрене занимает 45 гектаров и обладает развитой логистической инфраструктурой — автомобильные и железные дороги, авиационные связи.

Сильные стороны проекта:

  • система налоговых льгот для инвесторов сроком до 10 лет по указу Президента и законодательству об особых экономических зонах;
  • высокая автономия управляющей компании зоны в распределении участков и отборе инвесторов, что ускоряет принятие решений;
  • государство обеспечивает внешнюю инфраструктуру (дороги, инженерные сети, подключение);
  • инвестиционные соглашения с INPARK создают прозрачную правовую основу для реализации проектов;
  • контроль за ходом строительства ведёт Административный совет под руководством Премьер-министра — что гарантирует политическую поддержку и оперативное решение возникающих вопросов.

Комбинация венгерских технологий и индустриальной экспертизы с узбекскими конкурентными преимуществами — ёмким внутренним рынком, молодыми трудовыми ресурсами и выгодным региональным положением — создаёт прочную основу для построения успешных совместных предприятий. Компании, размещённые в Ангренском промышленно-логистическом парке, смогут эффективно работать не только на рынок Узбекистана, но и на весь центральноазиатский регион и далее.

Участники форума

В форуме приняли участие предприниматели и представители компаний двух стран, охватывающие широкий спектр производственных и сервисных отраслей. В рамках мероприятия также состоялась церемония открытия регионального офиса Венгерского агентства по продвижению экспорта (HEPA), который будет содействовать развитию кооперации бизнеса и запуску новых совместных инициатив.

Продолжить чтение

Trending