Страховщики будут возмещать расходы на исправление дефектов, допущенных при строительстве

С 31 мая 2025 года в Узбекистане начал действовать новый механизм страховой и банковской защиты от возможных дефектов на объектах, построенных с использованием бюджетных средств. Об этом информирует правовой портал «Норма».

Правительством Узбекистана было утверждено постановление Кабинета Министров № 338 от 29 мая 2025 года, устанавливающее правила применения страхования или предоставления гарантий со стороны коммерческих банков для объектов, введённых в эксплуатацию за счёт государственного бюджета. Этот механизм позволит компенсировать потенциальные убытки, если в течение гарантийного периода на объектах будут выявлены строительные дефекты.

Добровольный характер страхования и гарантийных обязательств

В соответствии с новым положением, использование страховых полисов или банковских гарантий носит добровольный характер. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию подрядчик может предложить заказчику оформить полис страхования либо предоставить банковскую гарантию, которая будет действовать в течение гарантийного срока.

В случае оформления страховки или получения банковской гарантии заказчик обязан в течение 10 рабочих дней после подписания акта приёмки полностью оплатить оставшуюся стоимость объекта.

Объём страхового покрытия

Страховая компания обязуется компенсировать убытки заказчика в случае выявления на объекте дефектов, допущенных при строительных работах или в процессе выполнения гарантийных ремонтных обязательств. Страхованию подлежат риски, связанные с дополнительными непредвиденными расходами подрядчика при устранении дефектов, включая затраты на ремонт, замену или восстановление отдельных конструктивных элементов или оборудования.

Для подрядной организации страховым случаем признаются любые финансовые расходы, возникшие при исполнении гарантийных обязательств по причине ошибок, допущенных в ходе строительства или гарантийных работ.

Банковская гарантия: не менее 5 % стоимости объекта

В качестве альтернативы страхованию подрядчик может предоставить банковскую гарантию. При этом коммерческий банк на добровольной основе принимает на себя обязательство по возмещению заказчику убытков, если в процессе эксплуатации объекта будут выявлены дефекты, возникшие из-за некачественных строительных или монтажных работ, использования неподходящих материалов, оборудования или мебели, не соответствующих условиям договора или требованиям проектной и градостроительной документации.

Минимальный размер банковской гарантии должен составлять не менее 5 % от общей стоимости построенного объекта.

Дополнительная защита государства и заказчиков

Введение нового порядка направлено на повышение уровня ответственности подрядчиков за качество выполняемых работ. Кроме того, он обеспечивает государственным заказчикам дополнительный финансовый механизм защиты на случай обнаружения дефектов после ввода объектов в эксплуатацию.

Постановление вступило в силу с 31 мая 2025 года и официально опубликовано в Национальной базе данных законодательства.