Cвязаться с нами

Бизнес

Кадастровое агентство проведет массовую оценку земли и объектов недвижимости

Опубликовано

в

В Узбекистане внедряют систему массовой оценки недвижимости

Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ о введении системы массовой оценки недвижимости, направленной на приближение кадастровой стоимости объектов к их рыночной цене. Документ был опубликован в базе Lex.uz.

Новая система позволит определить рыночную стоимость более 8 млн жилых и нежилых помещений, а также 7 млн земельных участков, рассматривая их как экономические активы.

Основные цели реформы

  • Справедливое налогообложение – корректировка налоговой базы на основе актуальных данных.
  • Создание полной базы недвижимости – формирование единого реестра для повышения прозрачности рынка.

Порядок внедрения

Массовая оценка недвижимости пройдет в экспериментальном формате в 2025–2026 годах в Ташкенте. С 2026 года процесс охватит Нукус и областные центры, а с 2027 года – все регионы страны.

Для реализации реформы при Агентстве по кадастру создадут национальный центр массовой оценки. Его функции включают:

  • определение реальной рыночной стоимости объектов;
  • создание и обновление единой базы данных;
  • мониторинг и анализ рынка недвижимости.

Организацией процесса и утверждением результатов займется Кадастровое агентство, которому также поручено совершенствование методологии оценки.

Автоматизация и налоговые изменения

Для внедрения реформы Министерство экономики и финансов совместно с Кадастровым агентством разработает автоматизированную систему массовой оценки недвижимости и систему мониторинга рынка.

К 1 декабря 2025 года планируется внести предложения по снижению налоговых ставок и корректировке базы налогообложения для земель и недвижимости, прошедших оценку.

Кроме того, до конца 2026 года в Кабмин представят законопроект о массовой оценке недвижимости, основанный на результатах эксперимента в Ташкенте и международном опыте.

Ранее сообщалось, что в 2024 году, по данным ЦБ, в Ташкенте снизились цены на землю и арендные платежи.

Продолжить чтение
Нажмите, чтобы оставить комментарий

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бизнес

Рустам Юсупов назначен замминистра горнодобывающей промышленности и геологии

Опубликовано

в

By

 На этом посту он сменил Азама Кадирходжаева, который возглавил Университет геологических наук.  

Продолжить чтение

Бизнес

В Узбекистане каждое дошкольное учреждение оборудуют солнечными водонагревателями

Опубликовано

в

Как ранее сообщалось, 11 марта Шавкат Мирзиёев подписал постановление, направленное на реформирование системы теплоснабжения и повышение энергоэффективности зданий.

В рамках этого документа (ПП-100) в Узбекистане планируется оснащение каждого государственного дошкольного образовательного учреждения солнечными водонагревателями (гелиоколлекторами).

Министру дошкольного и школьного образования Хилоле Умаровой, заместителю министра экономики и финансов Отабеку Фазилкаримову, а также местным органам власти поручено изучить возможность установки гелиоколлекторов и составить список детских садов, где их можно внедрить.

Правительство должно рассчитать предварительную стоимость проекта и определить необходимый объем финансирования. Срок выполнения — до октября 2025 года.

Из государственного бюджета предусмотрено выделение средств на полное оснащение дошкольных учреждений солнечными водонагревателями до конца года. По итогам проделанной работы ответственным ведомствам поручено представить отчет в Администрацию президента.

В феврале министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов рассказал о поручениях президента по модернизации многоквартирных домов, сделав их «зелеными» и увеличив энергоэффективность на 30–35% за счет внедрения современных технологий.

Глава «Узэнерго» Ильхом Ниматуллаев также сообщил о планах по установке на социальных объектах солнечных панелей и водонагревателей, внедрении датчиков движения, а также обновлении дверей и окон.

Продолжить чтение

Бизнес

Фермеры с высоким рейтингом получат льготы по земельному налогу

Опубликовано

в

Как ранее сообщалось, Шавкат Мирзиёев провел совещание, на котором обсуждались несколько ключевых вопросов, включая улучшение систем питьевого водоснабжения и теплоснабжения, благоустройство махаллей и развитие сельского хозяйства.

Президент поручил упростить процесс выделения фермерам земельных участков из резервных фондов хокимиятов, отменив их продажу в рассрочку. Особое внимание будет уделено выращиванию кормовых культур для животноводства — под них планируется отводить 10–20% земельных площадей.

Стоимость участка, не реализованного на первых торгах, будет ежедневно снижаться на 10%. Если в повторных торгах примет участие только один претендент, он автоматически станет победителем.

Оценка деятельности 93 тысяч фермеров будет проводиться на основе «рейтинга предпринимателей» (предположительно, речь идет о рейтинге устойчивости предпринимателей — Spot). В этом рейтинге появятся отдельные показатели, такие как урожайность и объемы произведенной продукции.

Фермеры, собирающие урожай хлопка и зерновых выше установленной нормы, получат возможность использовать до 25% своих земель для чередования посевов. На этих участках можно будет выращивать кормовые культуры, овощи, бобовые и другие растения.

Фермеры с высоким рейтингом будут освобождены от обязательного страхования рисков по невозврату кредитов. Для них также снизят ставки земельного налога втрое, а членские взносы в Совет фермеров Узбекистана — вдвое.

Также обсуждались вопросы содержания жилищного фонда. В 2024 году в 208 махаллях были созданы сервисные компании, предоставляющие населению 23 вида услуг в сфере благоустройства и коммунального обслуживания.

Планируется открыть еще 1000 подобных предприятий, расширив спектр оказываемых ими услуг до 30. Около 5000 специалистов пройдут обучение по обслуживанию махаллей с учетом китайского опыта, а общее число работников сервисных компаний составит 15 тысяч человек.

На содержание внутренних дорог в районах и городах выделят 700 млрд сумов, которые направят на закупку специализированной техники.

Ранее сообщалось, что в Ташкентской области совместно с Китаем планируется создание семеноводческого комплекса стоимостью $200 млн.

Продолжить чтение

Trending