Cвязаться с нами

Бизнес

В 2024 году цены на землю и арендные платежи в Ташкенте снизились — Центробанк

Опубликовано

в

В 2024 году в Ташкенте зафиксировано снижение стоимости земельных участков и арендных ставок. Такие данные приведены в отчете по рынку недвижимости за четвертый квартал прошлого года, подготовленном Центральным банком.

По итогам прошлого года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 11,4% в национальной валюте и на 6,7% в долларах. В то же время, стоимость жилья на вторичном рынке увеличивалась более умеренно: прирост сумового индекса составил 6,3%, а долларового — 1,8%.

Центробанк отмечает, что более высокий рост цен на первичное жилье по сравнению со вторичным объясняется возросшей потребностью населения в новом жилье. Так, доля первичного рынка в объеме выданных ипотечных кредитов в 2024 году увеличилась с 59% до 66%.

В течение 2024 года арендные ставки в республике демонстрировали тенденцию к снижению. В частности, в Ташкенте арендные платежи снизились на 8,2% в национальной валюте.

В других регионах наблюдались разнонаправленные изменения цен. В четвертом квартале, после падения в первой половине 2024 года, отмечен рост цен в Ташкентской области (индекс вырос на 7%), а также в Самаркандской и Навоийской областях (по 3,4% каждая).

В Ферганской (-3,5%) и Бухарской областях (-5,4%) также зафиксировано снижение цен, и по итогам года стоимость жилья в этих регионах оказалась ниже уровня предыдущего года. В то же время, в Хорезмской области арендные ставки заметно выросли — на 21,5%.

«Замедление роста арендных ставок отражает стабилизацию спроса на фоне увеличения предложения. В четвертом квартале предложение аренды в регионах сократилось из-за сезонных факторов, но оставалось выше уровня прошлого года», — отмечается в отчете Центробанка.

Стоимость земельных участков в Ташкенте также снизилась. Цена за одну сотку земли в прошлом году составила 352 млн сумов, что на 2,9% меньше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2024 года стоимость земли снижалась, а с августа стабилизировалась.

Тем не менее, цены на землю в столице остаются значительно выше, чем в других регионах. Так, стоимость сотки земли в Ташкенте в 3,5 раза превышает цену аналогичного участка в Ташкентской области (100 млн сумов).

Региональные различия проявляются и в стоимости вторичного жилья: в Ташкенте оно стоит в 1,8 раза дороже, чем в Ташкентской области, и в 1,5 раза дороже, чем в Самаркандской области.

Ранее издание сообщало о сокращении числа сделок с недвижимостью в Узбекистане в 2024 году.

Продолжить чтение
Нажмите, чтобы оставить комментарий

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бизнес

В Ташкенте заявки на согласование строительства будут автоматически сверяться с генпланом

Опубликовано

в

By

 Если этажность или другие параметры нарушают генплан, заявка автоматически отклоняется.  

Продолжить чтение

Бизнес

Безработица в Узбекистане снизилась до минимума с 2013 года — менее 5%

Опубликовано

в

Безработица в Узбекистане впервые за 12 лет опустилась ниже 5%

Уровень безработицы в Узбекистане снизился до 4,9%, сообщает пресс-служба Министерства занятости и сокращения бедности. Это минимальное значение за последние двенадцать лет — последний раз такой показатель фиксировался в 2013 году.

Рост занятости и активного населения

По данным за июль–сентябрь 2025 года, доля безработных уменьшилась на 0,8 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. При населении страны в 37,8 млн человек, общий объем трудовых ресурсов достиг 20,35 млн, что на 1,9% больше, чем годом ранее.

Экономически активное население составило 15,57 млн человек, из которых 14,81 млн уже имеют работу. Таким образом, занятость выросла на 4,1%. Количество безработных, по расчетам, составляет около 760 тыс. человек — это те же 4,9% от экономически активного населения.

Историческая динамика

Как уточнили в Минзанятости, последний раз уровень безработицы в стране опускался до 4,9% в 2013 году. В период с 2010 по 2017 год этот показатель колебался в пределах 5–6%.

После 2018 года безработица начала расти, достигнув пика во время пандемии — 10,5% в 2020 году. В дальнейшем ситуация стабилизировалась, и показатель стал снижаться:

  • 2021 год — 9,6%;
  • 2022 год — 8,9%;
  • 2023 год — 6,8%;
  • 2024 год — 5,5%.

Данные за первое полугодие и структура занятости

В первом полугодии 2025 года уровень безработицы снизился с 5,5% до 5,1%, а по итогам июня в стране насчитывалось более 781,6 тыс. безработных.

Из общего числа занятых более 8 млн человек (55%) работают официально, еще 4,8 млн (33%) — в неформальном секторе. Кроме того, 1,8 млн узбекистанцев (12%) трудятся за границей.

По данным Министерства, тенденция к снижению безработицы связана с ростом внутреннего производства, расширением малого бизнеса и увеличением числа самозанятых граждан. В ведомстве также отметили, что рынок труда постепенно восстанавливается после последствий пандемии и глобальных экономических потрясений.

Ранее сообщалось, что профсоюзы Узбекистана добились взыскания 267 млрд сумов в пользу работников — эти средства были выплачены работодателями по результатам проверок трудовых нарушений.

Продолжить чтение

Бизнес

Авиаперевозки, коммунальные услуги и говядина: что сильнее всего подорожало в Узбекистане за год

Опубликовано

в

Годовая инфляция в Узбекистане достигла минимума за пять лет — 7,8% в октябре

Центральный банк Узбекистана представил обновлённую инфографику инфляционных показателей, основанную на данных Национального комитета по статистике. Согласно отчёту, в октябре 2025 года годовая инфляция составила 7,8% — это самый низкий уровень как минимум с 2020 года.

За десять месяцев текущего года общая инфляция замедлилась до 5,7%, что в ЦБ объясняют завершением эффекта прошлогоднего повышения энерготарифов и стабилизацией цен в большинстве товарных категорий.

Продовольствие: умеренный рост цен, но подорожание ряда продуктов

В категории продовольствия цены на 88% товарной корзины (всего 150 позиций) выросли менее чем на 10%.
Однако некоторые продукты подорожали значительно сильнее среднего уровня. В числе лидеров роста:

  • говядина без костей — +25,3%;
  • капуста — +24,7%;
  • говядина с костями — +24,2%;
  • подсолнечное масло — +22,6%;
  • лук — +18,9%;
  • картофель — +17,9%.

Одновременно в ряде сегментов наблюдается существенное снижение цен. Сильнее всего подешевели:

  • персики — −28,7%;
  • арбузы — −21,8%;
  • болгарский перец — −19,7%;
  • длиннозерный и круглозерный рис — −18%;
  • огурцы — −17%;
  • бананы — −15,1%.

Непродовольственные товары: рост в пределах 10%, исключения — драгоценности и топливо

По данным Центробанка, на 97% непродовольственной корзины (243 позиции) годовой рост цен также не превысил 10%.
Тем не менее, отдельные товары продемонстрировали заметное подорожание:

  • обручальные кольца — +33,4%;
  • метан — +30,5%;
  • газеты и журналы — +15,3%;
  • бензин — +11,7%;
  • дезодоранты — +10,3%;
  • цветы — +9,8%;
  • сигареты — +9,6%;
  • оконные стекла — +8,7%.

В то же время, некоторые позиции показали снижение стоимости:

  • пропан — −18%;
  • бумага A4 — −3,9%;
  • крупная бытовая техника — −3,5%;
  • кондиционеры — −1,3%;
  • кухонные приборы — −1%;
  • телевизоры — −0,3%.

Услуги: ощутимый рост тарифов на транспорт и коммуналку

В секторе услуг повышение цен на 10% и более зафиксировано на 34% корзины — это 31 позиция.
Среди лидеров подорожания:

  • внутренние авиаперевозки — +52,3%;
  • сетевой газ — +39,2%;
  • холодная вода — +35,1%;
  • музейные услуги — +32,3%;
  • вывоз отходов — +28,6%;
  • сжиженный газ — +25%;
  • проезд в городских автобусах — +22,3%;
  • государственные детские сады — +21%;
  • центральное отопление — +20,9%;
  • электроэнергия — +18,8%.

В то же время некоторые услуги стали дешевле.
Комиссия на денежные переводы снизилась на 4,8%, а микрофинансовые услуги — на 0,2%.
Цены на страхование, мобильный интернет и обучение в государственных вузах остались неизменными.
Минимальный рост зафиксирован в частных университетах — всего +0,2%.

В Центробанке отмечают, что замедление инфляции связано с восстановлением предложения на внутреннем рынке и мягкой денежно-кредитной политикой, которая удерживает колебания цен под контролем.
Регулятор ожидает, что по итогам года темпы инфляции останутся в пределах целевого диапазона и не превысят 8%.

Ранее сообщалось, что власти планируют стимулировать расширение предложения товаров и услуг, чтобы сохранить ценовую стабильность и сдержать давление на потребительский рынок.

Продолжить чтение

Trending