Недвижимость в Ташкенте стала дешевле на 1,5% за месяц — ЦЭИР

В октябре рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал незначительное подорожание на фоне умеренного увеличения спроса, согласно отчету Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила около $541, что на 0,1% больше по сравнению с сентябрем. В годовом выражении цены выросли на 6,5%.

Наибольший рост цен был зафиксирован в Андижанской области, где стоимость квадратного метра увеличилась на 5,1%, достигнув $563. Также заметный рост наблюдается в Сырдарьинской области (+3,3%), где цена составила $418, и в Ташкентской области (+1,6%), где стоимость квадратного метра возросла до $650.

Однако в семи регионах страны наблюдалось снижение цен на готовое жилье. Наибольший спад произошел в Наманганской области, где цена упала на 3,4%, до $476, а также в Хорезме (-3,2%), где стоимость составила $422.

По данным за год, максимальный рост цен на жилье наблюдается в Сурхандарье, где они увеличились на 12,2%, достигнув $432. Среди лидеров по годовой динамике также Сырдарьинская (+12,1%) и Джизакская области (+11,7%).

Ташкент по-прежнему остается регионом с самой высокой стоимостью квадратного метра — $1100, однако за год жилье в столице подешевело на 1,3%, что указывает на коррекцию рынка.

В октябре на рынке недвижимости также наблюдалось снижение цен — в среднем по рынку спад составил 1,5%. В Ташкенте наибольшее снижение цен было зафиксировано в Бектемирском (-3,9%) и Яшнабадском (-3,1%) районах.

Активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться после предыдущего спада. За месяц нотариусы зарегистрировали 21,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 0,6% больше, чем в сентябре, и на 2% больше по сравнению с октябрем 2023 года.

Особое увеличение продаж жилья наблюдается в Ташкентской области (+10%), Каракалпакстане (+8,1%) и Джизакской области (+7,5%). В то же время, в шести регионах страны зафиксировано снижение активности на рынке недвижимости.

Ранее сообщалось, что, согласно данным Центрального банка, в первом полугодии 2024 года цены на жилье в Узбекистане были на 28% выше своей фундаментальной стоимости.