Продажи вторичного жилья в сентябре продолжили снижаться — ЦЭИР

Цены на вторичное жилье в Узбекистане в сентябре остались практически неизменными, согласно данным Центра экономических исследований и реформ. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,1% и составила $540, что на 6,7% больше по сравнению с прошлым годом.

Наибольшее повышение цен было зафиксировано в Джизакской области, где стоимость квадратного метра возросла на 4,7% (до $407), при годовом росте менее 8%. В Хорезме квадратный метр подорожал на 3,2% (до $436) в сентябре, а годовой прирост составил 19,5%. В то же время в половине регионов наблюдалось снижение цен.

С сентября прошлого года значительно подорожали готовые квартиры в Бухарской ($545) и Самаркандской ($764) областях — на 12,5% и 10% соответственно. Напротив, жилье в Навои стало дешевле на почти 3% (до $619).

Ташкент по-прежнему лидирует по абсолютным ценам на жилье с показателем $1117 за квадратный метр. В сентябре цены снизились на 1%, а за год увеличились всего на 1,8%. В Ташкенте снижение цен наблюдалось в Мирзо-Улугбекском районе (-2,5%) и Юнусабадском (-2,4%), тогда как в Яккасарайском (+1,1%) и Шайхантахурском (+0,3%) районах были зафиксированы рост цен.

Активность на рынке жилья продолжает снижаться: за последний месяц зарегистрировано около 21,2 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 4,2% ниже по сравнению с августом и на 9% меньше, чем в сентябре прошлого года.

Наибольшее снижение продаж наблюдалось в Джизакской области (минус 20%), также значительно упали продажи в Ташкентской (-14%) и Самаркандской (-13%) областях. За третий квартал было заключено 66,5 тыс. сделок, что на 13% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. В Ташкентской области продажи упали на 25%, в Бухарской — на 24,3%, в Наманганской — на 18,7%.

Ранее сообщалось о соотношении цен на жилье к средней зарплате в стране.