Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев предложил новому составу Олий Мажлиса принять закон «О реновации». Об этом заявил его пресс-секретарь.

Основные причины инициативы

Выступая на первом заседании Законодательной палаты после выборов, президент подчеркнул необходимость строительства нового жилья. Это связано с ежегодным приростом населения, который составляет около 1 млн человек. Однако использование сельскохозяйственных земель для жилищного строительства ставит под угрозу продовольственную безопасность страны.

Для решения этой проблемы Мирзиёев предложил внедрить закон «О реновации», который позволит возводить современные многоквартирные дома на месте устаревшего жилья. Он отметил, что данный процесс должен проходить с учетом мнения граждан и общественности.

Защита прав граждан

Президент также акцентировал внимание на существующих конфликтах между долевыми застройщиками и дольщиками. Для предотвращения подобных ситуаций необходим закон, регулирующий защиту средств граждан, инвестируемых в строительство.

История вопроса

О необходимости закона «О реновации» глава государства впервые заявил весной 2023 года, подчеркнув, что он будет основан на международном опыте. По его словам, подобные проекты наиболее актуальны для городов с низкой плотностью населения и большим количеством ветхого жилья.

В рамках предвыборной кампании в июле 2023 года Мирзиёев отметил, что в Ташкентской области из 5 тыс. многоквартирных домов около половины были построены более 50 лет назад. Президент заявил о планах изучить состояние старого жилья для дальнейшей модернизации жилищного фонда. Он также подчеркивал, что реновация будет проводиться исключительно с согласия граждан и на правовой основе.

Планы в Ташкенте

В феврале 2024 года хоким Ташкента Шавкат Умурзаков анонсировал программу реновации в столице. Под неё попали старые дома, расположенные на территории около 500 га, включая временные постройки в районе Сергели.

Партия «Миллий тикланиш» заявила о необходимости проведения работ на юридической основе, чтобы избежать нарушения прав собственников и ущерба историческому наследию.

Разработка законопроекта

В апреле 2024 года Мирзиёев подписал постановление о жилищном строительстве, в котором предусматривалась подготовка программы реновации для всех регионов страны. Правительство должно было представить законопроект «О реновации» до 1 июня.

В конце июля Министерство юстиции вынесло на общественное обсуждение проект закона «О градостроительной реновации». Документ определял формы реновации, порядок утверждения программ и выплаты компенсаций собственникам недвижимости, попадающей под снос.

Реализация первых проектов

1 августа хоким Ташкента подписал указы о начале проектов реновации на территории 171,4 га в шести районах столицы. Эти инициативы вызвали критику со стороны партий «Адолат» и УзЛиДеп, однако столичная администрация отметила, что участки были выбраны на основе обращений местных жителей.

В сентябре компания «Ташкент Инвест» объявила о начале приема заявок на четыре тендера, охватывающих участки в Чиланзарском, Юнусабадском, Яккасарайском и Яшнабадском районах.

Новые подходы к строительству

Ранее сообщалось, что в Узбекистане планируется внедрение эскроу-счетов при покупке жилья. Это должно повысить доверие граждан к строительным проектам и защитить их средства.

Принятие закона «О реновации» станет важным шагом для модернизации жилищного фонда, решения проблемы ветхого жилья и защиты прав граждан.