Как ранее сообщалось, 20 января хокимият Ташкента вновь предупредил о предстоящем сносе незаконных построек. Жителям порекомендовали проверять кадастровый статус объектов перед их покупкой, особенно если они расположены вдоль дорог.

На прошлой неделе в Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах прошли рейды по демонтажу нелегальных сооружений и рекламных конструкций. Среди затронутых заведений оказались «ЧайКоф», Giotto, Oqtepa Lavash и другие предприятия общественного питания.

Владельцы ресторанов, находящихся на Ц-1 по улице Шахрисабз, сообщили Spot о начале демонтажа их помещений. По словам арендаторов, на место прибыли представители районного хокимията, отключили электроэнергию и вручили предупреждения о сносе.

Официальные уведомления

Пресс-секретарь хокимията Мирзо-Улугбекского района Маъмуржон Пармонов в беседе с Spot пояснил, что всем владельцам заведений, расположенных на самовольно занятых участках на улице Шахрисабз, были вручены официальные уведомления. В них содержится требование демонтировать незаконные строения в течение 15 дней.

По его словам, проблема самозахвата земли в этом районе обсуждается уже не первый год.

«Ранее неоднократно выдавались предупреждения и штрафы, которые затем оплачивались. Однако ситуация повторяется вновь», — отметил Пармонов.

В то же время предпринимательница Гульноза Бабаджанова, владеющая несколькими помещениями на улице Шахрисабз, заявила, что уведомление она получила в последний момент.

«Нас просто поставили перед фактом. Моя терраса включена в кадастр, и я регулярно плачу земельный налог. Несмотря на это, теперь говорят о сносе», — объяснила она.

По её словам, подобные случаи происходят не впервые, и ранее уже предпринимались попытки изъять земельные участки в пользу третьих лиц. В аналогичной ситуации оказались около 20 владельцев недвижимости, которые своевременно оплачивают налоги и легально используют свои территории.

«Это одно из самых престижных мест в городе. Здесь земля стоит огромных денег, можно сказать, что она буквально бриллиантовая. И теперь нам приходится бороться за каждый квадратный метр — но не с конкурентами, а с собственным государством», — подчеркнула Бабаджанова.

Земельные участки через аукцион

Пресс-секретарь хокимията напомнил, что согласно действующим правилам, земельные участки в Ташкенте предоставляются только через электронные аукционы.

«Оформить такие участки в собственность без участия в торгах невозможно. Единственный законный путь — победа в аукционе. Если кто-то выигрывает торги, право на землю переходит к нему, а оформление происходит в установленном порядке», — разъяснил Пармонов.

Он также добавил, что даже после победы на аукционе необходимо соблюдать все процедурные нормы. «Легализовать участок без торгов нельзя», — подчеркнул пресс-секретарь.

Сносы и бизнес

В июне 2024 года стало известно, что аренда прилегающих территорий под летние террасы в Ташкенте была временно приостановлена. Многие предприниматели выразили недовольство системой сдачи участков через аукционы, поскольку это лишает их права на преимущественное продление аренды.

Летом того же года основатель сети ресторанов Giotto Кемаль Кая назвал хокимият своим главным «врагом» после того, как под снос попала летняя терраса одного из его заведений на улице Тараса Шевченко.

Сейчас аналогичная ситуация сложилась с филиалом Giotto на улице Шахрисабз. Однако на этот раз предприниматель заявил, что готов устранить нарушения самостоятельно.

«Мы сами демонтируем незаконные стены и потолок, оставив только столики для посетителей», — сообщил Кемаль Кая.

После сноса незаконных пристроек предприниматели смогут продолжать использовать территорию для размещения столиков в рамках действующего законодательства.

Кампания по сносу незаконных построек

Первая волна сносов незаконных строений в 2024 году началась ещё в феврале. Тогда демонтажу подверглись объекты в Мирзо-Улугбекском и Яккасарайском районах, включая летнюю террасу ресторана Giotto на улице Тараса Шевченко. Основатель заведения утверждал, что до момента открытия никто не ставил под сомнение законность пристройки, и раскритиковал процесс принятия решений о сносе.

В апреле того же года аналогичные мероприятия прошли на улице Мирабад, где снесли несколько пристроек к кафе и ресторанам. В мае был ликвидирован самовольно возведённый объект в Алмазарском районе.

Помимо этого, в ноябре в Ташкенте стартовала кампания против незаконной наружной рекламы. В первый же день во всех районах города демонтировали более 1600 рекламных конструкций. В последующие дни в Мирабадском районе убрали более 100 баннеров и щитов.

В хокимияте Ташкента отметили, что в социальных сетях появилось много критики по поводу «хаотичной и чрезмерно яркой рекламы». Владельцев рекламных конструкций обвинили в создании «визуального беспорядка» и «информационного шума», который снижает комфорт городской среды.

В октябре был утверждён дизайн-код, разработанный Департаментом цифрового развития. Он запрещает установку рекламных конструкций на объектах культурного наследия, перед окнами и дверями зданий, на тротуарах, фонарях, а также использование звуковой и проекционной рекламы.

На данный момент сносы незаконных построек продолжаются в Яккасарайском, Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и других районах Ташкента.