Экономика
Банковский сектор Узбекистана стабилен, но слышны тревожные звоночки
Анализ банковского сектора Узбекистана показал, что в отрасли сохраняется как стабильность, так и присутствуют некоторые вызовы, требующие внимания. Ключевой задачей остаётся повышение ликвидности и финансовой устойчивости, что необходимо для поддержания доверия клиентов и инвесторов.
Центр экономических исследований и реформ обновил «Индекс активности банков» за третий квартал 2024 года, включив в рейтинг 31 коммерческий банк страны. Банки были разделены на 17 крупных и 14 малых в зависимости от их масштабов деятельности.
Индекс основывается на 27 показателях, что позволяет глубоко анализировать и сравнивать результаты с общими республиканскими стандартами и требованиями Базельского комитета. Этот рейтинг является важным инструментом для оценки устойчивости банковского сектора и способствует дальнейшему развитию финансовой системы страны.
Основная цель исследования — отслеживание доли частного сектора в банковских активах, а также оценка эффективности реформ и процессов трансформации в банковской сфере.
Рейтинг активности крупных банков за III квартал 2024 года
В третьем квартале 2024 года наблюдается стабильность среди крупнейших банков Узбекистана, что указывает на повышение устойчивости сектора. Лидеры рейтинга — «Капиталбанк», «Траст банк», «Асакабанк», «Хамкор банк», «Ипак йули» и «Ориент Финанс банк» — сохранили свои позиции.
«Микрокредитбанк» показал наибольший прогресс, поднявшись на два места и заняв 11-ю строчку рейтинга. «Узпромстройбанк» также улучшил свои результаты, поднявшись на одну позицию благодаря росту финансовой привлекательности и увеличению ликвидности. В свою очередь, «Халк банк» поднялся на одну позицию, что связано с улучшением финансовых показателей.
Тем не менее, некоторые крупные банки столкнулись с трудностями. «Узнацбанк» потерял одну позицию, что связано с ухудшением показателей эффективности управления и ликвидности. «БРВ» снизился в рейтинге на одну строчку из-за падения по показателю финансового посредничества. «Агробанк» также утратил одну позицию вследствие ухудшения показателей финансовой привлекательности, достаточности капитала и ликвидности.
«Ориент Финанс банк» занял последнее место по показателю финансовой доступности, что может говорить о недостатке клиентов или низком уровне кредитования. «Ипотекабанк» и «Трастбанк» потеряли позиции по качеству активов (ROA, NPL), что свидетельствует о сложностях с привлечением клиентов и выдачей кредитов.
Рейтинг активности малых банков за III квартал 2024 года
В сегменте малых банков произошли позитивные изменения. Четыре банка улучшили свои позиции, при этом наибольший рост показал «Янги банк», поднявшийся на пять позиций и занявший 8-е место. Также четыре других банка улучшили свои результаты на одну позицию.
Пять банков, включая «Универсал банк», «TBC банк», «Зираат банк», «Пойтахт банк» и «Тенге банк», сохранили свои позиции, что свидетельствует о стабильности их деятельности. Однако четыре банка ухудшили свои показатели, что может быть связано с изменениями в рыночной среде или внутренними операционными трудностями.
Особенно заметно ухудшение позиций «АВО банка», который потерял четыре пункта в рейтинге после роста во втором квартале.
Заключение
По итогам третьего квартала 2024 года банковский сектор Узбекистана демонстрирует устойчивость и стабильность как среди крупных, так и среди малых банков. Лидеры рынка сохраняют свои позиции, что подтверждает зрелость сектора и его способность адаптироваться к внешним изменениям. Улучшение показателей ряда банков свидетельствует о положительных тенденциях в их финансовой деятельности и ликвидности.
В то же время, сегмент малых банков проявляет более активное движение, что требует продолжительного мониторинга и корректировки стратегий управления для укрепления позиций и повышения общей финансовой устойчивости.
Экономика
Рынок недвижимости в Узбекистане зашевелился, заметен небольшой рост продаж
В октябре рынок жилья в Узбекистане показал признаки оживления после двух месяцев снижения активности. В Ташкентской и Джизакской областях наблюдается увеличение числа сделок, а в Каракалпакстане зафиксированы позитивные изменения. Цены на вторичном рынке остались почти на том же уровне, а в секторе аренды наблюдается стабилизация.
Анализ ЦЭИР
Центр экономических исследований и реформ представил регулярный анализ ситуации на рынке недвижимости. В октябре объем сделок составил 21,4 тысячи, что на 0,6% выше показателей сентября. В годовом сравнении активность рынка увеличилась на 2%, что свидетельствует о восстановлении отрасли.
Региональная динамика
Региональная ситуация в октябре продемонстрировала значительный рост активности в Ташкентской области (на 10%), а также положительные изменения в Каракалпакстане (+8,1%) и Джизакской области (+7,5%). В то же время, в шести регионах отмечено снижение сделок: наибольший спад зафиксирован в Хорезмской, Сурхандарьинской и Наманганской областях.
Цены на вторичное жилье
На вторичном рынке в октябре цены по республике практически не изменились, увеличившись в среднем на 0,1%. Наибольший рост цен был отмечен в Андижанской (5,1%) и Сырдарьинской (3,3%) областях. Однако, в семи регионах вторичное жилье подешевело: наиболее заметное снижение в Наманганской области (на 3,4%), Хорезмской (3,2%) и Самаркандской (2,5%).
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья остается самой низкой в Каракалпакстане ($328), а самой высокой в Ташкенте ($1100). В столице цены снизились на 1,5%, что говорит о корректировке рынка. Внутри Ташкента наиболее заметное снижение зафиксировано в Бектемирском (на 3,9%) и Яшнабадском (на 3,1%) районах. В среднем по республике за год стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,5%, в то время как в Ташкенте наблюдается снижение на 1,3%.
Рынок аренды жилья
На рынке аренды жилья в Ташкенте в октябре сохранялась стабильность. Средняя стоимость аренды составила $8,3 за квадратный метр, что сопоставимо с уровнем июня текущего года. В пяти из четырнадцати районов столицы отмечено снижение арендных ставок, наиболее заметное — в Сергелийском и Учтепинском районах, где аренда подешевела на 4,5%.
Высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах Ташкента: Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где цена составляет в среднем $10–11 за квадратный метр. Наиболее доступная аренда остается в районах Бектемир и Сергели — $6 за квадратный метр.
За год аренда жилья в столице снизилась на более чем 12%, с наибольшим падением в Яшнабадском районе (на 18%), Сергелийском (на 17%) и Мирзо-Улугбекском (на 15,2%).
Контактная информация
Центр экономических исследований и реформ
Экономика
Хокимият Ташкента открыл аукцион на аренду платных парковок
Ташкент запускает аукцион на управление платными парковками
Хокимият Ташкента объявил торги на право управления платными парковками в столице, как сообщает портал E-auksion. На аукцион выставлены участки общей площадью 262,8 тыс. кв. м, расположенные в различных районах города, включая центральные улицы и районы Учтепа, Чиланзар, Сергели, Янгихаёт, Алмазар, Шайхантахур, Бектемир, Мирабад и Яшнабад. Ключевые улицы, попавшие под аренду, включают сквер Амира Темура, улицы Мовароуннахр, Истиклол, Яхьи Гулямова, Узбекистон Овози, а также дороги в жилых и пригородных зонах.
Условия аренды и обязательства арендаторов
Срок аренды составляет 36 месяцев, и будущий арендатор обязан вложить не менее 5 млн долларов на установку паркоматов, организацию парковочной инфраструктуры и проведение коммуникаций в первые два года. Также предусмотрено перечисление 1/12 части выручки в городской фонд дорожно-транспортной инфраструктуры, а парковочные места должны использоваться строго по назначению.
Условия и сроки аукциона
Стартовая цена аренды за год установлена на уровне 57,21 млрд сумов. Аукцион назначен на 25 ноября, и заявки принимаются до 9:00 этого дня. По плану, первые платные парковки будут введены в эксплуатацию 15 марта, вторая очередь запланирована на 1 июня, а завершающий этап — на 31 августа.
Экономика
Кабмин запускает «кэшбэк» для ресторанов, туроператоров и гостиниц
7 ноября 2024 года Кабинет Министров Узбекистана утвердил постановление, призванное поддержать предприятия общественного питания, туроператоров и гостиницы, создавая условия для их легальной деятельности и развития.
Согласно документу, было принято временное положение, регулирующее механизм возврата части налога на добавленную стоимость (НДС) для этих сфер. Об этом сообщается на правовом портале «Норма».
Возмещение НДС для туристических и гостиничных услуг
С 1 октября 2024 года предприятия, предоставляющие туристические и гостиничные услуги, могут претендовать на возмещение 20 % НДС, ранее уплаченного в бюджет. Это нововведение направлено на стимулирование развития туристического сектора и создание благоприятных условий для инвестиций в гостиничную индустрию.
Возврат НДС для предприятий общественного питания
С 1 января 2025 года предприятия общественного питания также смогут вернуть часть НДС, в зависимости от доли безналичных расчетов:
- При доле безналичных операций свыше 60 % от общего месячного оборота можно вернуть 40 % уплаченного НДС.
- При доле безналичных операций менее 60 % возмещение составит 20 % от уплаченного налога.
Для возврата налога предприятие должно подать заявку после сдачи налоговой отчетности, но не позже трех месяцев со дня подачи.
Требования для автоматического возврата НДС
Для автоматического возврата части НДС предприятия должны соблюдать следующие условия:
- Полностью уплачивать налог, рассчитанный по поданной отчетности за указанный период.
- Поддерживать уровень оборота услуг общественного питания, туроператорских и гостиничных услуг не менее 90 % от общего оборота.
- Отражать в чеках и счетах-фактурах наименования товаров и услуг с указанием кодов, характеризующих специфику деятельности.
Данные временные меры будут действовать до 1 января 2028 года.
Электронные документы при покупке сельхозпродукции
Постановлением также утвержден порядок электронного оформления приходных документов при покупке сельскохозяйственной продукции у физических лиц за наличный расчет. Теперь предприятия общественного питания смогут оформлять акты приема-передачи в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика или с помощью мобильного приложения налоговых органов.
- Мир10 месяцев назад
В Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
- Мир10 месяцев назад
В Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
- Мир10 месяцев назад
Африка стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
- Мир10 месяцев назад
В Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
- Мир10 месяцев назад
Парламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
- Бизнес9 месяцев назад
В Ташкенте пройдет киберспортивный турнир для студентов Unicup
- Бизнес8 месяцев назад
Начал работу товарный маркетплейс Humans Market
- Экономика9 месяцев назад
Государство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок