Экономика
Цены на рынке недвижимости стабильные, но стоимость жилья на вторичном рынке слегка растёт

В августе 2024 года рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал колебания с небольшим снижением активности. В частности, вторичный рынок жилья показал умеренный рост, а на рынке аренды в Ташкенте цены стабилизировались.
Согласно данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), в августе было зафиксировано 22,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,5% меньше по сравнению с июлем (23 тысячи сделок). В годовом выражении спад активности оказался более существенным — продажи жилья снизились на 20,8%, что может свидетельствовать о сокращении интереса к приобретению недвижимости.

Региональные особенности
Наибольшее снижение числа сделок в августе 2024 года было зарегистрировано в Сырдарьинской (минус 22,6%) и Хорезмской областях (минус 13,2%), а также в городе Ташкенте (минус 9,7%). В годовом выражении в Навоийской, Наманганской и Ташкентской областях падение составило более 30%.

Рынок аренды жилья
На рынке аренды жилья в Ташкенте в августе наблюдалась стабилизация: средняя стоимость аренды составила 8,3 доллара за квадратный метр, что соответствует уровню прошлого месяца. В июле аренда подешевела на 0,6%, а в июне — на 1,2%, что говорит о завершении двухмесячного спада.
Эти изменения могут быть связаны с сезонными колебаниями спроса, например, увеличением потребности в аренде жилья к началу учебного года. Высокие цены на аренду сохраняются в районах Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай (около 10 долларов за квадратный метр). Более доступные варианты аренды можно найти в Бектемирском и Сергели районах (около 6 долларов за квадратный метр).
За год цены на аренду жилья в Ташкенте снизились на 7,3%, что отражает общее снижение спроса на аренду. Наиболее значительное падение цен произошло в Яккасарайском (минус 14,8%), Яшнабадском (минус 13,3%), Шайхантахурском (минус 11,5%) и Юнусабадском (минус 10%) районах.
Вторичный рынок недвижимости
Цены на вторичное жилье по стране в августе 2024 года выросли на 0,7%. В годовом исчислении рост составил 9,7%. Особенно заметное увеличение стоимости отмечено в Хорезмской (на 21,4%), Сурхандарьинской (на 14,6%), Бухарской (на 13,4%) и Кашкадарьинской областях (на 13,3%).

В Ташкенте вторичный рынок жилья также стабилизировался после незначительного снижения. В августе цена за квадратный метр выросла на 0,2%, составив 1 128 долларов. В большинстве районов столицы цены остались без изменений, за исключением Мирабадского (рост на 1,7%) и Алмазарского (рост на 1,3%) районов. В некоторых районах, таких как Шайхантахурский (минус 1,1%), Сергелийский (минус 0,9%) и Чиланзарский (минус 0,6%), цены немного снизились. За год стоимость вторичного жилья в Ташкенте увеличилась на 4,2%.
Общий обзор
Исследование рынка недвижимости ЦЭИР отражает динамику активности как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости с указанием ежемесячных и годовых изменений. Эти данные позволяют более детально отслеживать изменения рынка и прогнозировать дальнейшие тенденции.
Экономика
Китайская компания Guojian Zhanmao вложит $150 млн в индустриальный парк в Узбекистане

Китайская компания Guojian Zhanmao (Putian) Supply Chain Co., Ltd. выразила серьёзный интерес к развитию сотрудничества с Узбекистаном и выступила с инициативой по созданию индустриального парка кожевенно-текстильной отрасли. Этот проект был предметом обсуждения на переговорах делегации Ассоциации «Узчармсаноат» и Министерства инвестиций, промышленности и торговли Узбекистана с представителями ведущих китайских предприятий.
Согласно предварительной концепции, проект оценивается в 150 млн долларов США. Планируется выделение участка площадью около 100 гектаров, где разместятся современные производственные предприятия полного цикла, развитая логистическая инфраструктура и сервисные объекты. Таким образом будет создан масштабный промышленный кластер, способный стать одним из ключевых драйверов отрасли.
Отдельное внимание в инициативе уделено экологическим и «зелёным» технологиям. Индустриальный парк предполагается оснастить солнечными панелями, которые не только полностью обеспечат внутренние энергетические потребности, но и позволят снабжать электроэнергией соседние предприятия. Такой подход отвечает принципам устойчивого развития и снижает зависимость от традиционных источников энергии.
Уже в сентябре руководство Guojian Zhanmao планирует направить в Узбекистан деловую миссию для более детального обсуждения параметров проекта, определения механизмов сотрудничества и уточнения техническо-экономических условий.
Ожидается, что инициатива компании станет важным шагом в укреплении узбекско-китайского партнёрства, создаст новые рабочие места для населения и даст мощный импульс для роста экспортного потенциала кожевенно-текстильной продукции страны.
Экономика
Объем торговых услуг в Узбекистане вырос на 11,7%

Согласно данным Национального комитета по статистике Узбекистана, за период с января по июль 2025 года объем оказанных торговых услуг в стране составил 93 трлн сумов. Данный показатель формирует 17,1% от общего объема рыночных услуг, что подчеркивает значимую роль торговли в экономике. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован уверенный рост на уровне 11,7%, что свидетельствует о повышении деловой активности и укреплении внутреннего спроса.
Региональное распределение торговых услуг (январь–июль 2025 года):
- Республика Каракалпакстан — 2,9 трлн сумов
- Андижанская область — 5,3 трлн сумов
- Бухарская область — 4,7 трлн сумов
- Джизакская область — 2,9 трлн сумов
- Кашкадарьинская область — 5 трлн сумов
- Навоийская область — 2,6 трлн сумов
- Наманганская область — 5,3 трлн сумов
- Самаркандская область — 6,4 трлн сумов
- Сурхандарьинская область — 4,5 трлн сумов
- Сырдарьинская область — 1,2 трлн сумов
- Ташкентская область — 8,4 трлн сумов
- Ферганская область — 7 трлн сумов
- Хорезмская область — 2,5 трлн сумов
- Город Ташкент — 34,2 трлн сумов
Лидеры и ключевые тенденции
Абсолютным лидером по объему торговых услуг ожидаемо остается город Ташкент, на долю которого приходится более третьей части общенационального показателя. Среди областей наибольшие объемы демонстрируют Ташкентская (8,4 трлн сумов), Ферганская (7 трлн сумов) и Самаркандская (6,4 трлн сумов) области. Эти регионы формируют основные центры потребительской и торговой активности за пределами столицы.
Экономическое значение
Положительная динамика в сфере торговли указывает на активное восстановление внутреннего рынка и рост потребительской активности населения. Увеличение объемов торговых услуг также отражает расширение ассортимента товаров, развитие сервисов и логистики, а в перспективе — повышение инвестиционной привлекательности регионов.
Таким образом, торговля продолжает оставаться одним из ключевых локомотивов экономики страны, поддерживая как региональное развитие, так и общий рост ВВП.
Экономика
Арабская компания планирует инвестировать в цифровизацию газовой сети Узбекистана

В компании «Hududgazta’minot» состоялась рабочая встреча с делегацией Esyasoft Holding из Объединённых Арабских Эмиратов. Основное внимание переговоров было сосредоточено на вопросах внедрения инновационных цифровых технологий в газораспределительную систему Узбекистана, а также на практических шагах по минимизации потерь топлива в процессе транспортировки и потребления.
Esyasoft Holding — международная компания, специализирующаяся на цифровизации энергетического сектора и коммунальной инфраструктуры. В числе её компетенций — разработка и внедрение решений на основе искусственного интеллекта, систем мониторинга и управления для распределительных сетей газа и электроэнергии. Представители холдинга выразили готовность инвестировать в новые технологические проекты на территории Узбекистана.
На первом этапе сотрудничества был предложен пилотный проект под названием «Цифровая система управления потреблением природного газа». Его ключевая задача — обеспечить максимально точный учёт распределения и использования газа, а также значительно сократить текущие коммерческие и технические потери в сети.
В проект закладываются следующие решения:
- установка на средненапорных трубопроводах современных интеллектуальных измерительных приборов;
- разработка и внедрение электронной карты газораспределительных сетей, которая позволит в режиме реального времени отслеживать состояние инфраструктуры.
Согласно предварительным расчётам, реализация проекта обеспечит:
- сокращение уровня потерь газа на 70–80%;
- повышение точности учёта до 99,8%;
- уменьшение эксплуатационных расходов отрасли примерно на четверть;
- ускорение времени реагирования на аварийные и нештатные ситуации до 60%.
По завершении встречи стороны пришли к договорённости о создании совместной рабочей группы, которая займётся тестированием предлагаемых технологий и подготовкой технико-экономического обоснования будущего проекта.
- Мир2 года назад
В Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
- Мир2 года назад
В Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
- Мир2 года назад
Африка стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
- Мир2 года назад
Парламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
- Мир2 года назад
В Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
- Экономика2 года назад
Государство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок
- Бизнес2 года назад
По статье 227−1 Налогового кодекса было выписано штрафов на 700 млрд сумов
- Бизнес2 года назад
«Решение мы увидим не ранее 2−3 лет» — НАПП о создании единой биржи в Узбекистане