Экономика
Полярность рынка недвижимости – устойчивость при снижении продаж
Февраль на рынке недвижимости Узбекистана ознаменовался разнонаправленными тенденциями: общее количество сделок сократилось на 12%, при этом по сравнению с прошлым годом сохраняется стабильный уровень активности. На вторичном рынке столицы зафиксировано небольшое снижение цен на 0,3%, в то время как в сегменте новостроек стоимость выросла на 2,5%.
Такую картину представил Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своём очередном аналитическом обзоре по ситуации на рынке недвижимости страны.
Несмотря на позитивную динамику в начале года, в феврале число сделок на рынке сократилось до 22,4 тысячи, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Однако, в годовом сопоставлении наблюдается положительный сдвиг — количество реализованного жилья выросло на 1%, что в абсолютном выражении составляет 221 сделку больше по сравнению с февралем 2023 года.
Региональная динамика
Наиболее значительное падение активности было зафиксировано в Сурхандарьинской, Наманганской и Джизакской областях, где объёмы продаж сократились более чем на 20%. В Ташкенте наблюдалось снижение сделок на уровне 9,5%.
Вторичный рынок жилья
В феврале средняя цена на «вторичку» по Узбекистану сократилась на 0,6%. Тем не менее, в годовом выражении рост цен составил 1%.
Наибольший рост стоимости вторичного жилья по сравнению с прошлым годом наблюдался в Бухарской, Джизакской и Хорезмской областях, где цены выросли примерно на 8%.
Ситуация в Ташкенте
Рынок недвижимости в столице в феврале демонстрировал разнонаправленные движения. Так, вторичное жилье подешевело на 0,3%, в то время как в сегменте первичного жилья зафиксирован рост цен на 2,5%.
Если сравнивать с февралем прошлого года, то на вторичном рынке стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, а в секторе новостроек — на 3,1%.
В территориальном разрезе столицы наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье произошло в Мирзо-Улугбекском районе — минус 8,5%, в Чиланзарском — минус 6,9% и в Яшнабадском районе — минус 6,6%.
Что касается первичного рынка, то наибольшее годовое снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Учтепинском и Шайхантахурском районах — по 10,1%, а также в Мирабадском районе — на 9,1%.
Рынок аренды жилья
В феврале в Ташкенте наблюдалось небольшое снижение активности на рынке аренды. Средняя арендная ставка составила 8 долларов США за квадратный метр.
Наиболее высокие цены традиционно сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где аренда жилья обходится в среднем по 10 долларов за «квадрат».
В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 9,8%. Самое существенное удешевление отмечено в Юнусабадском районе — на 13,7%, Чиланзарском — на 12,5% и Алмазарском — на 12,2%.
Справка: Обзор рынка недвижимости Узбекистана — одно из аналитических направлений ЦЭИР. В нем регулярно освещается динамика цен и сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам отчетного месяца и нарастающим итогом с начала года.
При Кабинете министров Узбекистана учреждают национальное агентство энергоэффективности, сообщает пресс-служба Министерства юстиции. Его задачей станет формирование единой государственной политики в этой сфере, а также разработка механизмов стимулирования и поддержки энергосбережения. Фонд компенсации затрат на энергоаудит и оборудование При агентстве создадут Фонд поощрения и поддержки энергетической эффективности. Он будет компенсировать гражданам часть затрат на энергоаудит, установку […]
Сообщение В Узбекистане создадут национальное агентство энергоэффективности появились сначала на Новости Узбекистана сегодня: nuz.uz.
Президент утвердил меры по поддержке молодежи, развитию науки и образования
Как сообщает агентство УзА, глава государства подписал указ, направленный на всестороннюю поддержку молодежи, стимулирование научной деятельности и расширение образовательных перспектив. Одним из центральных пунктов документа является создание Парка креативной индустрии и его региональных представительств, где будут готовить молодых профессионалов и начинающих предпринимателей.
Налоговые преференции для участников проекта
Для резидентов Парка предусмотрены значительные налоговые послабления – в частности, снижение налоговых ставок на 50% до 2031 года.
Учеба за границей для талантливых студентов
В рамках программы «Ёркин истеъдод» («Яркие таланты») одаренные юноши и девушки из семей с низким доходом смогут получить высшее образование за рубежом. Государство полностью возьмет на себя расходы на обучение и проживание в ведущих иностранных университетах.
Поддержка молодых ученых
Молодым специалистам, окончившим магистратуру или аспирантуру в престижных зарубежных вузах, предоставят льготные условия – беспроцентные ипотечные кредиты и зачисление в Национальный кадровый резерв без необходимости проходить конкурсный отбор.
Новые инициативы в образовании
Вводится новая государственная стипендия для курсантов военных учебных заведений. Также планируется проведение инженерных олимпиад, победители которых получат возможность поступить в высшие учебные заведения без вступительных экзаменов.
Развитие молодежного контента и экопроектов
Отдельное внимание уделяется развитию медиаконтента для молодежной аудитории, запуску интеллектуальных проектов и поддержке экологических инициатив. Для этих целей будут сформированы специальные фонды, финансирующие программы по воспитанию молодежи и защите окружающей среды.
Источники финансирования и реализация
Финансирование всех заявленных программ предусмотрено за счет государственного бюджета и привлеченных грантов. Профильные ведомства в ближайшее время займутся разработкой механизмов реализации указанных направлений.
Шаг к энергетической самостоятельности регионов: в Узбекистане запускается строительство электростанций на отходах
В Узбекистане стартует реализация масштабных инвестиционных проектов, направленных на получение электроэнергии из твердых бытовых отходов. Согласно указам президента, обнародованным 24 марта 2025 года, строительство таких электростанций запланировано в семи регионах: Ташкенте, а также в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Ташкентской, Кашкадарьинской и Самаркандской областях.
Эти объекты не только станут дополнительными источниками электроэнергии, способствуя снижению зависимости регионов от внешних поставок, но и помогут в решении проблемы с утилизацией отходов, что положительно скажется на экологической обстановке.
Планируется, что ежедневно на переработку будет поступать несколько тысяч тонн мусора, что существенно уменьшит нагрузку на мусорные полигоны и снизит вредное воздействие на окружающую среду. К 2027 году в эксплуатацию введут новые энергетические мощности, способные ежегодно вырабатывать от 227,5 до 390 миллионов киловатт-часов электроэнергии.
Мир1 год назадВ Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
Мир1 год назадВ Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
Мир1 год назадАфрика стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
Мир1 год назадВ Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
Мир1 год назадПарламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
Экономика1 год назадГосударство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок
Бизнес1 год назадВ Ташкенте пройдет киберспортивный турнир для студентов Unicup
Бизнес1 год назадНачал работу товарный маркетплейс Humans Market
