Экономика
Рынок недвижимости продолжает движение вниз
В сентябре активность на рынке недвижимости Узбекистана показала небольшое снижение. Вторичный рынок жилья в Ташкенте продемонстрировал незначительное снижение цен. Рынок аренды в столице остается относительно стабильным с умеренным ростом цен, хотя в годовом исчислении аренда продолжает падать.
По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), рынок недвижимости продолжает снижаться. В сентябре было заключено 21,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 4,2% меньше, чем в августе, когда падение составило 3,5%.
В годовом сравнении активность на рынке также сокращается: по сравнению с сентябрем прошлого года продажи жилья уменьшились на 9%.
За третий квартал 2024 года продажи жилья снизились на 13%, достигнув 66,5 тысячи сделок.
Региональные тенденции
В разрезе регионов наиболее заметное снижение сделок с недвижимостью в сентябре было зафиксировано в Джизакской (на 20%), Ташкентской (на 14%) и Самаркандской (на 13%) областях.
По итогам третьего квартала 2024 года максимальное падение активности на рынке недвижимости наблюдалось в Ташкентской (на 25,7%), Бухарской (на 24,3%) и Наманганской (на 18,7%) областях.
Вторичный рынок недвижимости
В сентябре 2024 года цены на вторичное жилье в Узбекистане практически не изменились, показав лишь небольшой рост на 0,1%. За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,7%.
Наибольший рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Хорезмской (на 19,5%), Бухарской (на 12,5%) и Самаркандской (на 10%) областях.
В Ташкенте цены на вторичное жилье в сентябре снизились на 1%. Наибольшее падение отмечено в Мирзо-Улугбекском (на 2,5%) и Юнусабадском (на 2,4%) районах. В то же время, небольшое повышение зафиксировано в Яккасарайском (на 1,1%) и Шайхантахурском (на 0,3%) районах.
За год средняя цена на вторичное жилье в столице увеличилась на 1,8%.
Рынок аренды жилья
В сентябре на рынке аренды жилья в Ташкенте наблюдалась стабилизация. Средняя стоимость аренды выросла на 1%, достигнув 8,3 доллара за квадратный метр, что практически соответствует показателям предыдущих двух месяцев. Таким образом, рынок аренды демонстрирует умеренный рост, что говорит о стабилизации цен.
Из 14 столичных районов в трех стоимость аренды снизилась: в Алмазарском районе аренда упала на 14,6%, в Учтепинском – на 7,4%, а в Бектемирском – на 3,8%. В то же время наибольший рост цен наблюдался в Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда выросла на 7%.
Различия в стоимости аренды по районам остаются стабильными. Самые высокие цены зафиксированы в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда составляет около 10 долларов за квадратный метр. Наиболее доступное жилье для аренды по-прежнему в районах Бектемир и Сергели, где цена аренды составляет около 6 долларов за квадратный метр.
В годовом выражении аренда жилья в Ташкенте снизилась на 8,4%, что подтверждает общую тенденцию к снижению. Самое значительное падение зафиксировано в Яшнабадском (на 16,2%), Алмазарском (на 12,2%) и Яккасарайском (на 11%) районах.
Дополнительно:
Обзор рынка недвижимости Узбекистана, подготовленный ЦЭИР, охватывает как первичный, так и вторичный рынки, представляя данные за текущий месяц, с начала года, а также в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
С 15 по 17 октября в НВК «Узэкспоцентр» проводится 9-я Международная выставка «Текстильная и модная индустрия – UzTextileExpo Autum 2024». Ее организаторы – Международная выставочная компания Iteca Exhibitions, ICA Eurasia Group, Агентство по маркетингу и рекламе текстильной продукции при Ассоциации «Узтекстильпром». Официальную поддержку оказали Министерство инвестиций, промышленности и торговли Республики Узбекистан, Торгово-промышленная палата Республики Узбекистан, […]
Сообщение UzTextileExpo Autum 2024: новые возможности для развития. Фото, видео появились сначала на Новости Узбекистана сегодня: nuz.uz.
14 октября 2024 года президент подписал указ «О дополнительных мерах по поддержке предприятий, занимающихся экспортом в сфере цифровизации».
Сообщение Крупных экспортеров IT-услуг освободят от налога на прибыль появились сначала на Новости Узбекистана сегодня: nuz.uz.
В сентябре наблюдалось общее снижение продаж автотранспортных средств, хотя сегмент новых легковых автомобилей вырос более чем на 10%. Особенно впечатляющие результаты показали продажи электромобилей, увеличившись в 2,4 раза, что свидетельствует о росте интереса к этому виду транспорта.
Центр экономических исследований и реформ Узбекистана провел анализ состояния автомобильного рынка в сентябре 2024 года.
Общие продажи автотранспорта в Узбекистане в сентябре составили 110,1 тыс. единиц, что на 1,1% ниже по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом исчислении снижение составило 25,5%, что говорит о значительном падении активности на рынке.
Легковые автомобили
В сентябре продажи легковых автомобилей незначительно снизились на 0,3%, составив 101,6 тыс. единиц. В годовом выражении спад был более значительным — продажи сократились на 25,5%.
В региональном разрезе наиболее заметное снижение зафиксировано в Андижанской области (на 9,1%), Кашкадарьинской (на 7,9%) и Ташкентской (на 7,7%).
За III квартал 2024 года продажи автомобилей составили 295,6 тыс. единиц, что на 26,8% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Первичный рынок автомобилей
На первичном рынке легковых автомобилей отмечен рост продаж на 10,3% по сравнению с августом, что эквивалентно увеличению на 3,8 тыс. единиц. В годовом выражении активность стабилизировалась: если в августе спад составил 1%, то в сентябре зафиксирован рост на 7,7%.
Продажи новых автомобилей отечественного производства продолжили расти, увеличившись на 10,8% и достигнув 37,6 тыс. единиц. По сравнению с прошлым годом рост составил 12%.
Иномарки
Сегмент иностранных легковых автомобилей также продемонстрировал положительную динамику. В августе продажи увеличились на 25,6%, однако в сентябре темпы роста замедлились до 4,5%, составив 3,3 тыс. автомобилей.
Вторичный рынок
На вторичном рынке легковых автомобилей продолжается спад активности. В сентябре объем продаж снизился на 6,3% по сравнению с августом, составив 60,5 тыс. автомобилей. В годовом выражении продажи сократились на 38,4%, что подчеркивает долгосрочный тренд снижения.
Электромобили
Сегмент легковых электромобилей демонстрирует уверенный рост. В сентябре продажи выросли в 2,4 раза, достигнув рекордных 4,24 тыс. единиц, по сравнению с 1,7 тыс. в августе.
Наибольший рост продаж электрокаров зафиксирован в Ташкенте (3180 единиц), Ташкентской области (285 единиц) и Андижанской области (119 единиц).
В годовом выражении продажи электромобилей увеличились на 17%. Тем не менее, за III квартал реализация электрокаров составила 9,3 тыс. единиц, что на 5,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Мир9 месяцев назадВ Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
Мир9 месяцев назадВ Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
Мир9 месяцев назадАфрика стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
Мир9 месяцев назадВ Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
Мир9 месяцев назадПарламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
Бизнес8 месяцев назадНачал работу товарный маркетплейс Humans Market
Бизнес8 месяцев назадВ Ташкенте пройдет киберспортивный турнир для студентов Unicup
Экономика8 месяцев назадГосударство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок
