Бизнес
Президент поручил разрешить трудовым мигрантам получать ипотеку
Как ранее сообщалось, Шавкат Мирзиёев провел совещание, посвященное вопросам строительства жилья и ипотечного кредитования. В ходе встречи были предложены меры по улучшению качества жилья и борьбе с теневой экономикой.
Девелоперы часто сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением земли, получением кредитов, оформлением разрешений на строительство, развитием инфраструктуры, а также вводом жилья в эксплуатацию и его продажей. В прошлом году из-за нехватки оборотных средств не было завершено строительство 150 многоквартирных домов, рассчитанных на 5 тысяч квартир.
В связи с этим одобрено предложение банков о выделении застройщикам $310 млн из привлеченных зарубежных кредитов для пополнения оборотных средств.
Также выявлена проблема, связанная с вводом в эксплуатацию 18 тысяч домов с индивидуальным газовым отоплением. Ответственные ведомства получили поручение создать рабочую группу, которая изучит ситуацию и подготовит предложения по ее решению.
В этом году планируется строительство многоквартирных домов на 135 тысяч квартир с централизованным отоплением и электрическими плитами для приготовления пищи.
Президент также поручил разработать программу по снижению затрат на освещение центральных и внутридворовых улиц.
Задержки в приеме лифтов в регионах приводят к задержке ввода зданий в эксплуатацию на 2–3 месяца. В связи с этим в каждой области должны быть созданы не менее двух специализированных бригад, а также организовано обучение 20 специалистов по обслуживанию и ремонту лифтов.
В Узбекистане лица без официального трудоустройства могут получить ипотечный кредит, представив декларацию о доходах. Однако граждане, работающие за границей, не могут рассчитывать на кредиты и субсидии, поскольку не имеют официального дохода в стране.
Для решения этого вопроса поручено создать систему учета доходов граждан, которые работают за рубежом и регулярно переводят деньги в Узбекистан в течение шести месяцев.
Кроме того, внедрение эскроу-счетов при строительстве начнется с массива «Янги Узбекистон». Ипотека и субсидии на приобретение жилья в этих районах будут предоставляться только при готовности объектов не менее чем на 50%. Земельные участки под многоэтажные дома смогут приобретать исключительно юридические лица, являющиеся плательщиками НДС. Процесс согласования строительных проектов будет упрощен, при этом основной акцент будет сделан на качество жилья, а не на его количество.
Ранее сообщалось, что в рамках программы реновации планируется построить 20 тысяч квартир в течение года.
На мировых рынках цена одной тройской унции драгметалла приблизилась к отметке $2900.
Сдачу обязательного экзамена по русскому языку для получения патента могут наладить в Ташкенте.
В 2024 году в Ташкенте зафиксировано снижение стоимости земельных участков и арендных ставок. Такие данные приведены в отчете по рынку недвижимости за четвертый квартал прошлого года, подготовленном Центральным банком.
По итогам прошлого года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 11,4% в национальной валюте и на 6,7% в долларах. В то же время, стоимость жилья на вторичном рынке увеличивалась более умеренно: прирост сумового индекса составил 6,3%, а долларового — 1,8%.
Центробанк отмечает, что более высокий рост цен на первичное жилье по сравнению со вторичным объясняется возросшей потребностью населения в новом жилье. Так, доля первичного рынка в объеме выданных ипотечных кредитов в 2024 году увеличилась с 59% до 66%.
В течение 2024 года арендные ставки в республике демонстрировали тенденцию к снижению. В частности, в Ташкенте арендные платежи снизились на 8,2% в национальной валюте.
В других регионах наблюдались разнонаправленные изменения цен. В четвертом квартале, после падения в первой половине 2024 года, отмечен рост цен в Ташкентской области (индекс вырос на 7%), а также в Самаркандской и Навоийской областях (по 3,4% каждая).
В Ферганской (-3,5%) и Бухарской областях (-5,4%) также зафиксировано снижение цен, и по итогам года стоимость жилья в этих регионах оказалась ниже уровня предыдущего года. В то же время, в Хорезмской области арендные ставки заметно выросли — на 21,5%.
«Замедление роста арендных ставок отражает стабилизацию спроса на фоне увеличения предложения. В четвертом квартале предложение аренды в регионах сократилось из-за сезонных факторов, но оставалось выше уровня прошлого года», — отмечается в отчете Центробанка.
Стоимость земельных участков в Ташкенте также снизилась. Цена за одну сотку земли в прошлом году составила 352 млн сумов, что на 2,9% меньше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2024 года стоимость земли снижалась, а с августа стабилизировалась.
Тем не менее, цены на землю в столице остаются значительно выше, чем в других регионах. Так, стоимость сотки земли в Ташкенте в 3,5 раза превышает цену аналогичного участка в Ташкентской области (100 млн сумов).
Региональные различия проявляются и в стоимости вторичного жилья: в Ташкенте оно стоит в 1,8 раза дороже, чем в Ташкентской области, и в 1,5 раза дороже, чем в Самаркандской области.
Ранее издание сообщало о сокращении числа сделок с недвижимостью в Узбекистане в 2024 году.
Мир1 год назадВ Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
Мир1 год назадВ Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
Мир1 год назадАфрика стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
Мир1 год назадВ Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
Мир1 год назадПарламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
Бизнес12 месяцев назадВ Ташкенте пройдет киберспортивный турнир для студентов Unicup
Экономика12 месяцев назадГосударство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок
Бизнес11 месяцев назадНачал работу товарный маркетплейс Humans Market
