Президент поручил разрешить выпуск ипотечных ценных бумаг

Как ранее сообщалось, президент подписал указ, направленный на развитие жилищного строительства. С 1 июля 2025 года в долевом строительстве будут внедрены эскроу-счета.

Национальному агентству перспективных проектов (НАПП) поручено до 1 марта представить в Администрацию президента предложения по повышению эффективности страховых продуктов, предназначенных для защиты от рисков неисполнения застройщиками своих обязательств. В реализации этих мер также участвуют Министерство строительства, ЖКХ и Центробанк.

До июня НАПП, Центробанк, Минэкономфин и Компания по рефинансированию ипотеки должны разработать проект закона «О рынке капитала», который предусматривает создание новых финансовых инструментов, связанных с ипотечным кредитованием. К 1 июля документ будет передан в Кабинет Министров.

Законопроект предполагает выпуск ценных бумаг (облигаций), обязательства по которым будут обеспечены залогом ипотечного покрытия. Это позволит привлечь дополнительные инвестиции в сферу жилищного строительства.

В 2024 году в Узбекистане количество ипотечных заемщиков сократилось на 16%, достигнув 58,8 тыс. человек. При этом средний размер кредита вырос на 18%, превысив 290 млн сумов. Наблюдается рост доли сделок на первичном рынке, однако доля молодежи среди получателей ипотеки снизилась.

Ранее сообщалось, что президент одобрил инициативу по внедрению принципа «Единого жизненного цикла жилья», предусматривающего комплексный подход к управлению недвижимостью на всех этапах — от строительства до эксплуатации.