Экономика
Полярность рынка недвижимости – устойчивость при снижении продаж
Февраль на рынке недвижимости Узбекистана ознаменовался разнонаправленными тенденциями: общее количество сделок сократилось на 12%, при этом по сравнению с прошлым годом сохраняется стабильный уровень активности. На вторичном рынке столицы зафиксировано небольшое снижение цен на 0,3%, в то время как в сегменте новостроек стоимость выросла на 2,5%.
Такую картину представил Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своём очередном аналитическом обзоре по ситуации на рынке недвижимости страны.
Несмотря на позитивную динамику в начале года, в феврале число сделок на рынке сократилось до 22,4 тысячи, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Однако, в годовом сопоставлении наблюдается положительный сдвиг — количество реализованного жилья выросло на 1%, что в абсолютном выражении составляет 221 сделку больше по сравнению с февралем 2023 года.
Региональная динамика
Наиболее значительное падение активности было зафиксировано в Сурхандарьинской, Наманганской и Джизакской областях, где объёмы продаж сократились более чем на 20%. В Ташкенте наблюдалось снижение сделок на уровне 9,5%.
Вторичный рынок жилья
В феврале средняя цена на «вторичку» по Узбекистану сократилась на 0,6%. Тем не менее, в годовом выражении рост цен составил 1%.
Наибольший рост стоимости вторичного жилья по сравнению с прошлым годом наблюдался в Бухарской, Джизакской и Хорезмской областях, где цены выросли примерно на 8%.
Ситуация в Ташкенте
Рынок недвижимости в столице в феврале демонстрировал разнонаправленные движения. Так, вторичное жилье подешевело на 0,3%, в то время как в сегменте первичного жилья зафиксирован рост цен на 2,5%.
Если сравнивать с февралем прошлого года, то на вторичном рынке стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, а в секторе новостроек — на 3,1%.
В территориальном разрезе столицы наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье произошло в Мирзо-Улугбекском районе — минус 8,5%, в Чиланзарском — минус 6,9% и в Яшнабадском районе — минус 6,6%.
Что касается первичного рынка, то наибольшее годовое снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Учтепинском и Шайхантахурском районах — по 10,1%, а также в Мирабадском районе — на 9,1%.
Рынок аренды жилья
В феврале в Ташкенте наблюдалось небольшое снижение активности на рынке аренды. Средняя арендная ставка составила 8 долларов США за квадратный метр.
Наиболее высокие цены традиционно сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где аренда жилья обходится в среднем по 10 долларов за «квадрат».
В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 9,8%. Самое существенное удешевление отмечено в Юнусабадском районе — на 13,7%, Чиланзарском — на 12,5% и Алмазарском — на 12,2%.
Справка: Обзор рынка недвижимости Узбекистана — одно из аналитических направлений ЦЭИР. В нем регулярно освещается динамика цен и сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам отчетного месяца и нарастающим итогом с начала года.
Президент утвердил меры по поддержке молодежи, развитию науки и образования
Как сообщает агентство УзА, глава государства подписал указ, направленный на всестороннюю поддержку молодежи, стимулирование научной деятельности и расширение образовательных перспектив. Одним из центральных пунктов документа является создание Парка креативной индустрии и его региональных представительств, где будут готовить молодых профессионалов и начинающих предпринимателей.
Налоговые преференции для участников проекта
Для резидентов Парка предусмотрены значительные налоговые послабления – в частности, снижение налоговых ставок на 50% до 2031 года.
Учеба за границей для талантливых студентов
В рамках программы «Ёркин истеъдод» («Яркие таланты») одаренные юноши и девушки из семей с низким доходом смогут получить высшее образование за рубежом. Государство полностью возьмет на себя расходы на обучение и проживание в ведущих иностранных университетах.
Поддержка молодых ученых
Молодым специалистам, окончившим магистратуру или аспирантуру в престижных зарубежных вузах, предоставят льготные условия – беспроцентные ипотечные кредиты и зачисление в Национальный кадровый резерв без необходимости проходить конкурсный отбор.
Новые инициативы в образовании
Вводится новая государственная стипендия для курсантов военных учебных заведений. Также планируется проведение инженерных олимпиад, победители которых получат возможность поступить в высшие учебные заведения без вступительных экзаменов.
Развитие молодежного контента и экопроектов
Отдельное внимание уделяется развитию медиаконтента для молодежной аудитории, запуску интеллектуальных проектов и поддержке экологических инициатив. Для этих целей будут сформированы специальные фонды, финансирующие программы по воспитанию молодежи и защите окружающей среды.
Источники финансирования и реализация
Финансирование всех заявленных программ предусмотрено за счет государственного бюджета и привлеченных грантов. Профильные ведомства в ближайшее время займутся разработкой механизмов реализации указанных направлений.
Шаг к энергетической самостоятельности регионов: в Узбекистане запускается строительство электростанций на отходах
В Узбекистане стартует реализация масштабных инвестиционных проектов, направленных на получение электроэнергии из твердых бытовых отходов. Согласно указам президента, обнародованным 24 марта 2025 года, строительство таких электростанций запланировано в семи регионах: Ташкенте, а также в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Ташкентской, Кашкадарьинской и Самаркандской областях.
Эти объекты не только станут дополнительными источниками электроэнергии, способствуя снижению зависимости регионов от внешних поставок, но и помогут в решении проблемы с утилизацией отходов, что положительно скажется на экологической обстановке.
Планируется, что ежедневно на переработку будет поступать несколько тысяч тонн мусора, что существенно уменьшит нагрузку на мусорные полигоны и снизит вредное воздействие на окружающую среду. К 2027 году в эксплуатацию введут новые энергетические мощности, способные ежегодно вырабатывать от 227,5 до 390 миллионов киловатт-часов электроэнергии.
Аграрный сектор Узбекистана сохраняет лидерство в регионе по объему производства
Сельское хозяйство Узбекистана уверенно удерживает ведущие позиции в Центральной Азии, опережая по объемам валовой продукции Казахстан, Таджикистан и Кыргызстан. Это подчеркивает масштаб аграрной отрасли и её важность для национальной экономики.
Аналитики Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) при Кабинете Министров Республики Узбекистан провели детальный обзор развития аграрного сектора за последние пять лет.
По итогам 2024 года валовой объем продукции сельского хозяйства составил 444,6 трлн сум, что на 18,5% выше уровня пятилетней давности. Среднегодовой прирост отрасли за указанный период достиг 3,5%.
Согласно сведениям Всемирного банка, производственная добавленная стоимость на одного работника в сельском хозяйстве Узбекистана превышает среднемировой показатель в 4,4 раза. Это говорит о высокой эффективности и результативности отрасли.
Несмотря на рост численности населения, производство ключевых видов сельхозпродукции в расчете на душу населения продолжает демонстрировать стабильный рост:
- Зерновые культуры – 238,2 кг (+7,6% за 5 лет)
- Картофель – 100,0 кг (+8,7%)
- Овощи – 322,7 кг (+6,1%)
- Фрукты и ягоды – 88,0 кг (+7,4%)
- Виноград – 49,1 кг (+2,9%)
- Бахчевые культуры – 72,2 кг (+17,2%)
- Мясо – 79,2 кг (+7,5%)
- Молочная продукция – 334,8 кг (+4,9%)
- Яйца – 236,9 штук (+2,4%)
Эти показатели подтверждают уверенное развитие сельского хозяйства и его значительный вклад в укрепление продовольственной безопасности страны.
Мир1 год назадВ Кыргызстане запретили закрывать дела об изнасилованиях из-за примирения сторон
Мир1 год назадВ Саудовской Аравии откроется первый магазин с алкоголем
Мир1 год назадАфрика стала мировым эпицентром терроризма — глава ООН
Мир1 год назадВ Японии поджигателя аниме-студии приговорили к смертной казни
Мир1 год назадПарламент Турции одобрил вступление Швеции в НАТО
Экономика1 год назадГосударство компенсирует затраты отечественных IT-компаний по выходу на мировой рынок
Бизнес1 год назадВ Ташкенте пройдет киберспортивный турнир для студентов Unicup
Бизнес1 год назадНачал работу товарный маркетплейс Humans Market
